Решение № 2-3320/2019 2-3320/2019~М-2869/2019 М-2869/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-3320/2019

Дело №

03RS0064-01-2019-003717-79


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Г.Р.,

при секретаре Нургалеевой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Уфа-Стройнедвижимость» о признании права собственности на квартиру,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Уфа-Стройнедвижимость» о признании права собственности на квартиру.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уфа-Стройнедвижимость» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №/АЛ на объект долевого строительства - <адрес> «Многоэтажном жилом доме по <адрес>, кв. в д. <адрес> Республики Башкортостан» - 7 этажный, 13-ти подъездный на земельных участках с кадастровыми номерами №

По условиям договора участия в долевом строительстве цена квартиры в размере 2825900,00 рублей оплачена полностью.

В соответствии с п. 1.1 договора участия в долевом строительстве ответчик обязался в предусмотренный срок построить многоквартирный дом - многоэтажный жилой дом по <адрес> в д. <адрес>, <адрес> -7 этажный, 13-ти подъездный и передать участнику долевого строительства указанную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор участия в долевом строительстве и кредитный договор зарегистрированы в установленном порядке Управлением Росреестра по Республике Башкортостан.

Разрешение на строительство объекта получено 15.10.2012г. № №.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 29 мая 2017 года

Объектами долевого строительства являются квартиры, административные помещения и паркинги. В проектную документацию были внесены изменения, на основании которых ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома был разделен на два этапа (нормативного запрета на данные действия в законодательстве РФ не установлено): ввод в эксплуатацию жилой части, ввод в эксплуатацию нежилой части. Проектной документацией обоснована возможность автономной эксплуатации каждого из этапов.

В соответствии с договором участия в долевом строительстве установлено обязательство ответчика представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы, необходимые для регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства. До настоящего времени вышеуказанное обязательство по договору ответчиком не исполнено.

В настоящее время строительство дома окончено, но ввод в эксплуатацию нежилой части не осуществлен.

Правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорный объект недвижимости подтверждается совокупностью имеющихся документов: разрешением на строительство № RU №Ю от ДД.ММ.ГГГГ; договором участия в долевом строительстве №/АЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая проектная площадь жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

17 июля 2017 года ответчиком передана квартира по акту приема- передачи, однако по настоящее время дом не поставлен на учет, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным.

Жилой дом является созданным, спорная квартира является законченным строительством объектом, с коридорами, санузлом, кухней, необходимым набором жилых комнат, балконом. Подведены все необходимые коммуникации, что подтверждает возможность использования квартиры в качестве отдельного жилого помещения для проживания. Истцом оплачиваются коммунальные услуги и содержание спорной квартиры.

Жилому дому присвоен адрес: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект долевого строительства - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Стороны просили суд, рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела без истца и ответчика.

В судебном заседании ответчик, на судебное заседание не явился, суду представлено заявление о признании иска.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание ответчиком иска оформлено судом в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 ФИО4 к ООО «Уфа-Стройнедвижимость» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки <адрес>, расположенной, в многоквартирном жилом <адрес> в д. <адрес> Республики Башкортостан, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за ФИО1 ФИО6 права собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение 30 дней со дня его вынесения через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Р. Насырова.