Решение № 2-255/2017 2-255/2017~М-197/2017 М-197/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-255/2017

Дело №2-255/2017

Категория 2.178


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 10 мая 2017 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Белых Е.Н.,

с участием представителя ответчика – главы администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что весной 1994 года она заключила договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО4 Стоимость жилого дома составила 80000 рублей, указанная сумма была передана при свидетелях продавцу, при этом была достигнута устная договоренность об оформлении сделки у нотариуса в течении одного-двух месяцев. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, на день смерти совместно с ней был зарегистрирован <данные изъяты> ФИО5, который фактически проживал в <адрес> и умер ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> ФИО4 - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент продажи дома ФИО4 <данные изъяты> ФИО5 был осведомлен о приобретении дома истицей. Право собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями похозяйственного учета администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области. На указанный жилой дом никто не претендует. На баланс в сельскую администрацию дом не передавался. С момента смерти ФИО4 за оформлением наследства никто не обращался. После её смерти в доме никто не проживает, в связи с чем дом пришел в ветхое состояние и проживать в нем стало невозможно. В настоящее временя истица осуществила капитальный ремонт, но выполнение работ, связанных с подключением электричества и газификацией, требует предоставления правоустанавливающего документа, который у неё отсутствует. С момента приобретения жилого дома истица добросовестно, открыто и непрерывно им владеет, а так же несет расходы по его содержанию. размещены данные о кадастровой стоимости, кадастровом номере и площади. Правовой статус, отсутствие зарегистрированных прав и ограничений спорного жилого дома подтверждены сведениями Портала услуг Росреестра по вышеуказанному объекту недвижимости. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Представитель ответчика – глава администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области ФИО1 признал исковые требования, представил суду заявление о признании иска, в котором указал, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.39 и 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. По обстоятельствам дела пояснил, что длительный период времени жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находился в ветхом состоянии, проживание в нем было невозможно. В настоящее время дом отремонтирован.

Суд, выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, проверив имеющиеся в деле материалы, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Факты, изложенные истцом, подтверждены письменными доказательствами, представленными в деле (л.д.8-15), сведениями нотариуса об отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО4 и материалами наследственного дела № к имуществу ФИО5, которые представлены в суд по запросу (л.д.21-22).

Таким образом, суд находит признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Лебедева