Решение № 2-937/2017 2-937/2017~М-762/2017 М-762/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-937/2017

№ 2-937/2017
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 29 июня 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Дейко В.В.

к
Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского»,

о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Дейко В.В. владеет гаражным боксом № в ГСК №, находящемся в <адрес>. Права собственности истца на указанный гаражный бокс не имеется.

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанное строение.

Истец Дейко В.В. и его представитель Коваль Е.И. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК №, находящемся в <адрес>.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что гараж истца находится во вспомогательной зоне транспортной инфраструктуры. Полагал, что истец обязан доказать обстоятельства легализации гаража в досудебном порядке.

Представитель 3-го лица ОМС ««Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 2 вышеназванной статьи, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно Федеральному Закону от 17 ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в РФ», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения на строительство, разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности за указанным может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту (л.д. 7-11) истец владеет гаражным боксом площадью ** кв.м, который расположен в ГСК № в <адрес>.

Согласно техническому заключению от ** года (л.д. 12-20) строительные конструкции и элементы гаражного бокса №, являющегося частью гаражного строения литера **, находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию по основному назначению. Требованиям строительных норм и правил в части конструктивной пожарной и пожарной безопасности гаражный бокс № соответствует.

Из ответа ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» (л.д. 21-22) следует, что градостроительные правила при возведении гаражного бокса не нарушены. При этом разрешение на строительство не выдавалось, рекомендовано для признания права собственности на гаражный бокс обратиться в суд.

Согласно заключению Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Каменске-Уральском и Каменском районе от ** года (л.д. 24) гаражный бокс соответствует требованиям санитарных норм и правил.

Учитывая, что самовольное строение не нарушает градостроительные нормы и правила, расположено на земельном участке, выделенном под застройку ГСК № (по данным БТИ), права и законные интересы других лиц не нарушаются, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать его право на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью ** кв.м, расположенный в ГСК №, находящемся в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Судья М. И. Безукладникова