Решение № 2-684/2023 2-684/2023~М-552/2023 М-552/2023 от 14 ноября 2023 г. по делу № 2-684/2023

дело №2-684/2023
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Новолакское 15 ноября 2023 года

Судья Новолакского районного суда РД Магдуев А.М., при секретаре Гашимовой С.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках исправлении реестровой ошибки и исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположения границ,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратился с иском к ФИО2 (далее ответчик) и просит суд: признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) о земельных участках с кадастровыми номерами № расположенных в <адрес> РД принадлежащих ФИО2; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № неустановленными, площади неутонченной; исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами 05:15:000020:73 и 05:15:000020:171, расположенные в <адрес> РД и принадлежащих ФИО2 на праве собственности.

В обосновании заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка кадастровым № площадью 1349 кв.м. приобретенным им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка неустановленны. При проведении кадастровым работ по уточнению координат характерных точек земельных участков по определению границ выяснилось что осуществить кадастровый учет принадлежащего им земельного участка с кадастровым № не представляется возможным, поскольку имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков кадастровыми номерами №, которые влечет за собой пересечение границ с принадлежащим ему земельным участком. При выполнении кадастровых работ по указанным земельным участкам с ним небыли согласованы границы, и им не подписан акт согласования границ. В данном случае грубо нарушены нормы установленные ст.39 и ст.40 Федерального закона от 24.07.2-007 № 221-ФЗ « О кадастровой деятельности». Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Надлежаще извещённые о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела истец, и ответчик на судебное разбирательство не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. В своем ходатайстве ответчик указала, что признает иск и просит принять признание иска последствия признания иска предусмотренные ст.ст.39, 173, 220 ГПК РФ ей понятны.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ « О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.1).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч.3).

В данном случае собственником смежных участков кадастровыми номерами №, является ФИО2

Согласно ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Определение местоположение границ земельных участков осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом которых является межевой план, требование к подготовке которого утверждены приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признала иск и просит суд принять признание иска. Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы истца и других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1. ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для отказа в удовлетворении иска по делу отсутствуют, и требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) о земельных участках с кадастровыми номерами № расположенных в <адрес> РД принадлежащих ФИО2

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № неустановленными, площади неутонченной.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в <адрес> РД, принадлежащих ФИО2 на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Магдуев А.М.

Решение принято в совещательной комнате.