Решение № 2-97/2017 2-97/2017~М-64/2017 М-64/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-97/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Байрамова О.У.,

при секретаре Волковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество - здание магазина, общей площадью <данные изъяты> расположенное в <адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> и, в соответствии со ст.218 ГК РФ просит:

- признать за ним право собственности на объект недвижимости - здание старого промтоварного магазина с пристройками, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в <данные изъяты> объект недвижимости - здание старого промтоварного магазина с пристройками, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи и квитанцией к приходному кассовому ордеру №. Договор купли продажи был заключен ДД.ММ.ГГГГ. между ним и <данные изъяты>

Приобретенный им объект - здание старого промтоварного магазина с пристройками, ДД.ММ.ГГГГ постройки, не был оформлен в установленном законом порядке и на момент продажи отсутствовало свидетельство о собственности.

Объект расположен по адресу: <адрес>

Согласно технического плана на нежилое здание от ДД.ММ.ГГГГ. объект представляет собой кирпичное строение общей площадью <данные изъяты> Стоимость указанного объекта на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время возникла необходимость государственной регистрации указанного объекта в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Однако зарегистрировать право собственности на данный объект он не может в связи с тем, что у него отсутствует ряд документов, которые необходимы для регистрации. Получить данные документы не представляется возможным в связи с тем, что продавец <данные изъяты> на данный момент ликвидирован. Восстановить или подготовить в настоящее время необходимые документы невозможно.

Согласно п.1 ст.17 №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Байрамов О.У. исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Стоимость здания истец оплатил продавцу полностью.

Ответчики - Администрация <данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители в суд не явились, возражений на иск не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Судом исследованы письменные доказательства.

Выслушав представителя истца, проверив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положению абзаца 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно требованиям ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (истец по делу) приобрел у <данные изъяты> здание старого промтоварного магазина с пристройками. Оплата за указанное имущество произведена полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ..

Справкой Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается нахождение строения на расстоянии <адрес>

Из технического плана здания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект нежилое здание старого промтоварного магазина с пристройками, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты>. Год постройки - ДД.ММ.ГГГГ количество этажей - <данные изъяты> в том числе подземных <данные изъяты> материал наружных стен - кирпичные. Номер кадастрового квартала - №.

В ЕГРП данный объект недвижимости не зарегистрирован.

Распоряжением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> Затем на основании распоряжения администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Решением <данные изъяты> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ общество признано несостоятельным (банкротом).

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ. Межрайонной <данные изъяты> в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации должника (прекращение деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Нежилое здание приобретено истцом ФИО1 в результате письменной сделки. Он является добросовестным приобретателем и единственным его законным владельцем со дня заключения договора, в связи, с чем суд считает возможным признать право собственности истца на вышеуказанное нежилое здание. Договор купли-продажи не оспорен, является действующим.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на здание старого промтоварного магазина с пристройками, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд.

Судья: А.В.Лапаев