Решение № 2-546/2020 2-546/2020~М-474/2020 М-474/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-546/2020

Дело №2-546/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «город Бавлы Республики Татарстан» о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес> Республики Татарстан» о признании права собственности на земельный участок и гараж. В обоснование иска указав, что в 2001 году приобрела по договору купли-продажи у Ф. земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, которые принадлежали продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта о праве собственности на землю №. Договор купли-продажи спорного имущества составлен в виде расписки, обязательства сторонами по сделке купли-продажи исполнены, претензий стороны не имели. Истец ФИО1 с 2001 года пользуется гаражом и земельным участком как своим собственным, оплачивает расходы по его содержанию, охраняет от посягательства третьих лиц. В связи с чем, просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м., и расположенный на нем гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 на судебное заседание не явился, своим заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивал по изложенным в нем основаниям.

Представители ответчика исполкома муниципального образования город Бавлы Республики Татарстан на судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, не возражали на удовлетворении искового заявления.

Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явился, своим заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал на удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО4 на судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, возражений суду не представила.

Представители третьего лица Межмуниципального отдела по Бавлинскому и Ютазинскому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан на судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, в своем отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Выслушав доводы представителей истца и ответчика, ознакомившись с заявлением третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из свидетельства о смерти 1-КБ № выданного отделом ЗАГС <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, П., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из распоряжения Бавлинского поселкового Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П. узаконен гараж, размером 3,8*6 кв.м., построенный в квартале № под № р.<адрес>.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей за №, постановлением президиума Бавлинского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ П. предоставлен земельный участок, площадью 0,003 га, для индивидуального гаражного строительства в квартале №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бавлинского нотариального округа Республики Татарстан Г., и зарегистрированного в реестре №, наследником имущества П., умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Ф., наследственное имущество состоит из кирпичного гаража, размером 22 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании решения Бавлинского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, постановлением президиума Бавлинского объединенного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Ф. предоставлен земельный участок, площадью 0,0029 га, для индивидуального гаражного строительства в квартале №.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Ф. получила от ФИО1 денежную сумму в размере 50000 рублей в счет стоимости земельного участка и размещенного на нем гаража по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе гаража с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из письма нотариуса Бавлинского нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ наследниками Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО4, ФИО3 Наследственное имущество состоит из квартиры и денежного вклада.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным, принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, производит необходимое обслуживание.

Земельный участок под строительство гаража предоставлялся продавцу на законных основаниях, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, размещенный на нем гараж расположен в границах земельного участка, в соответствии с целевым назначением, перешел в собственность Ф. в порядке наследования по закону на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Из приведенных выше доказательств, следует, что Ф. являлась собственником земельного участка и расположенного на нем гаража. Право собственности на земельный участок возникло в 1998 году, то есть до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Являясь собственником спорного недвижимого имущества, Ф. распорядилась им, продав истцу за 50000 рублей. Факт передачи денежных средств, подтвержден представленной распиской о получении ею указанной суммы. Проданное имущество было передано истцу, которым она владеет до настоящего времени. Поскольку стороны исполнили сделку, а зарегистрировать во внесудебном порядке переход права собственности не представляется возможным ввиду смерти продавца, требования о признании за истцом права собственности на объекты недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание данные обстоятельства, оценив представленные доказательства, учитывая также признание представителем ответчика исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, и расположенный на нем гараж, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бавлинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: М.И. Саитов.