Решение № 2-254/2017 2-254/2017~М-63/2017 М-63/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-254/2017

Дело №2-254/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 27 апреля 2017 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Вагановой И.Ю.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Сибирь», Администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и колхозом «Сибирь» был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Истцом было внесено в кассу колхоза «Сибирь» 3370 руб. 00 коп. за купленную квартиру. После подписания договора купли-продажи он не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, так как у продавца - колхоза «Сибирь» не было документов, необходимых для регистрации перехода права собственности. В вышеуказанной квартире он и его семья проживает с 1991 года по настоящее время. Во время проживания в квартире он отремонтировал ее за свой счет, производил капитальный и текущие ремонты, занимался благоустройством и поддержанием порядка, вкладывал свои средства, владел недвижимым имуществом как своим собственным. В настоящее время истец решил должным образом оформить право собственности на квартиру, однако не может этого сделать, поскольку у продавца - колхоза «Сибирь» не было при продаже зарегистрировано право собственности на квартиру. В связи с изложенным у него отсутствует возможность реализовать свое право по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Кроме того, он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>2.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против оформления квартиры в собственность супруга.

Представитель ответчика - ЗАО «Сибирь» (правопреемник колхоза «Сибирь») ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о признании иска.

Представитель ответчика - администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> ФИО3, действующий на основании доверенности,в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ,а именно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, представителям ответчиков разъяснены и понятны, что подтверждается указанием об этом в письменном заявлении каждого, приобщенным к материалам дела.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, также указала, что в ЕГРП спорная квартира не зарегистрирована.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Сибирь» был заключен договор, в соответствии с которым ЗАО «Сибирь» продало, а ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2. Сторонами определена стоимость <адрес> рублей. Из объяснений истца ФИО1 следует, что стоимость квартиры по <адрес>2 оплачена истцом в сумме 3370 рублей полностью.

Договор в Управлении Росреестра не зарегистрирован.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение: <адрес>, в <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м.

Кроме того, судом установлено, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>2, что подтверждается копией выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно домовой книге, справке о составе семьи администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес>, супруги А-ны зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорное жилое помещение было приобретено истцом ФИО1 в период брака с ФИО2, данное имущество является совместной собственностью супругов А-ных.

При таких обстоятельствах, учитывая, что третье лицо ФИО2 не возражает признать право собственности за ФИО1, ЗАО «Сибирь» добровольно заявлено о признании иска, и оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ для принятия судом признания иска ответчиком и удовлетворения заявленных истцом требований.

Указанная истцом администрация Новоегорьевского сельсовета <адрес> надлежащим ответчиком по делу не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, дом, 49, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Шмидт

Копия верна. Судья Е.А. Шмидт