Решение № 2-3062/2017 2-78/2018 2-78/2018 (2-3062/2017;) ~ М-2847/2017 М-2847/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-3062/2017

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре К.В.О.,

с участием представителя истца - М.А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению З.Е.В. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

З.Е.В. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей на основании постановления Смышляевской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ По результатам геодезических измерений кадастровым инженером К.В.Н. подготовлен межевой план участка. Измерения проводились по фактически сложившимся границам, в связи с чем площадь по материалам межевания составила <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь по данным правоустанавливающего документа на <данные изъяты> кв.м., кроме того, конфигурация отличается по сравнению с материалами инвентаризации, так как были учтены границы смежных участков, ранее поставленных на кадастровый учет. Разногласия при согласовании границ земельного участка отсутствуют.

Кроме того, выявлено пересечение участка истца с участком КН № В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, вне границ <адрес>, фактически участок на местности не существует, общих границ с участком истца не имеет, т.е. допущена реестровая ошибка.

Ссылаясь на изложенное, истец просила устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, вне границ <адрес>, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», в следующих координатах:

№
Х

Y
1

5894837,98

391576,07

5
5894814,60

391587,46

4
5894814,65

391587,81

3
5894824,37

391607,70

2
5894847,68

391596,07

1
5894837,98

391576,07

Также истец просила считать решение основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца М.А.Х. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании постановления Смышляевской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование под дачу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН, сведения об участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера К.В.Н. следует, что документы, определяющие местоположение границы при образовании земельного участка, отсутствуют. В ходе кадастровых работ выявлено, что граница земельного участка в точках 1-2, 1-4 не соответствует данным инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>, изготовленного <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в ГФД, так как в ГКН были учтены смежные участки с КН №, №. Участок расположен в кадастровом квартале №. по инвентаризации площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., фактически - <данные изъяты> кв.м. границы участка на местности существуют более <данные изъяты> лет.

Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ спорного земельного участка, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, правообладатель З.Е.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах, учитывая совпадение адреса, площади, данных о правообладателе, правоустанавливающем документе, категории земли, следует признать, что имеет место двойной кадастровый учет объекта недвижимости, который является реестровой ошибкой и подлежит устранению.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водных объектов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования З.Е.В. удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, вне границ <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», в следующих координатах:

№
Х

Y
1

5894837,98

391576,07

5
5894814,60

391587,46

4
5894814,65

391587,81

3
5894824,37

391607,70

2
5894847,68

391596,07

1
5894837,98

391576,07

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ А.Е.А.