Решение № 2-371/2017 2-371/2017~М-186/2017 М-186/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-371/2017

2- 371.2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2017 г. <адрес>

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Батршиной Ф.Р.,

при секретаре ФИО9,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО10, третьих лиц ФИО12, ФИО11, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Каракулинское», Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью 31, 7 кв.м.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Каракулинское», Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью 31, 7 кв.м., мотивируя свои требования тем, что ФИО1 с 1988 года зарегистрирована по месту жительства и проживает по настоящее время в указанной квартире. Данная квартира была ей предоставлена, когда она работала в совхозе «Каракулинский» на комплексе дояркой. В настоящее время она хотела оформить данную квартиру в собственность, но при оформлении документов выяснилось, что данная квартира, в которой она проживает с 1988 года, на балансе в казне муниципального образования «<адрес>» не значится. В данной квартире также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО14, ФИО5. Других лиц, имеющих регистрацию по месту жительства в данной квартире не имеется. С момента получения данной квартиры она использует её по назначению, без договорных обязательств, аренды и безвозмездного пользования, но при этом она не является собственником данной квартиры. Данной квартирой она пользуется добросовестно, открыто, непрерывно в течение 28 лет, постоянно делает ремонты, провела газ, производит коммунальные платежи. В период проживания ею была построена баня с предбанником. Право пользования данной квартирой никто не оспаривал и не оспаривает в настоящее время. Она никогда не предпринимала никаких мер, на сокрытие фактов владения данной квартирой от третьих лиц, владеет она данной квартирой как свой собственной в течение 28 лет.

С учетом уточнения требования просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером 18:11:022020:28, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью 31, 7 кв.м.

Истица ФИО1 в судебном заседании указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, пояснила, что в 1988 году она вселилась и зарегистрировалась по адресу: <адрес>. Квартиру ей предоставил совхоз «Каракулинский», как работнику совхоза, документов на квартиру ей не выдали. В данной квартире также зарегистрированы её дети. Она оплачивает коммунальные услуги, налоги, в дом провела газ, водопровод, канализацию. Она владеет квартирой с 1988 года как своей собственной.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО10 в судебном заседании указал, что указанная квартира была предоставлена истице как работнику совхоза «Каракулинский». В настоящее время совхоз не существует, он был реорганизован. Квартира на баланс Администрации МО «<адрес>» не передавалась. В настоящее время С-вы ФИО7 и ФИО8, а также ФИО5 не проживают в квартире. Истица обращалась в Администрацию МО «<адрес>» для оформления приватизации, однако получила отказ, так как квартира на баланс Администрации при существовании колхоза не поставлена.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании указала, что истица является её матерью, что она не возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что с 1988 года они проживают в данном доме, её мать оплачивает налоги, коммунальные услуги, добросовестно и открыто пользуется жилым помещением.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что истица является его родной сестрой. Сестра проживает в данной квартире с 1988 года. В 1993 году сестра зарегистрировала его к себе в квартиру, но в ней он не проживал. Сестра оплачивает налоги, коммунальные услуги, открыто пользуется жилым помещением.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Истица является его бабушкой, в данной квартире он проживает с рождения.

Третьи лица ФИО4, ФИО2, ФИО14 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик Администрация МО «Каракулинское» в судебное заседание своего представителя не направили, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик Администрация МО «<адрес>» представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указали, указанная жилая квартира с хозяйственными постройками в муниципальной собственности района не значится.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Кадастровый паспорт, технический паспорт, выданные ГУП «Удмурттехинвентаризация» свидетельствуют о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> учтена и имеется в наличии.

По сведениям Администрации МО «<адрес>» указанная квартира с хозяйственными постройками в муниципальной собственности не значится.

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что в 1988 году она была принята на работу в совхоз «Каракулинский».

По сообщению Администрации МО «<адрес>» решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Каракулинский» ликвидирован.

Из домовой книги следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегирированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6.

Из материалов дела следует, что истица добросовестно владеет и пользуется указанным имуществом в виде квартиры более 15 лет.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие ч. 1 ГК РФ" от ДД.ММ.ГГГГ действие статьи 234 Кодекса (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Для приобретательской давности имеет значение добросовестность владения и срок владения.

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Для возникновения права собственности в силу приобретательской давности необходимо соблюсти определенные условия, а именно осуществлять владение добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет.

Материалами дела подтверждается, что право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

При этом, истица более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом – квартирой, из владения указанное недвижимое имущество никогда не выбывало, то есть с 1988 года истица владела и продолжает владеть указанным имуществом как своим собственным, владение являлось открытым, т.е. было распознаваемо окружающими.

Кроме того истица несет расходы по содержанию данного имущества, а также расходы по уплате коммунальных платежей.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Каракулинское», Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью 31, 7 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Каракулинское», Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на квартиру общей площадью 31,7кв.м, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 31,7 кв.м, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате, может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд Удмуртской Республики.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ

Судья Батршина Ф.Р.