Решение № 2-5349/2017 2-614/2018 2-614/2018 (2-5349/2017;) ~ М-5501/2017 М-5501/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-5349/2017

Дело № 2-614/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года <адрес>

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Кирхановой Д.Э.,

с участием помощника прокурора Канбековой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав в обоснование иска, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан. Нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, который проживает в благоустроенном жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес> относящееся к муниципальному жилищному фонду.

Между гражданами, зарегистрированными в данном жилом помещении и МУП ЕРКЦ г. Уфы действующем от имени собственника жилого помещения - Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, существуют гражданско-правовые отношения, в силу которых МУП ЕРКЦ Уфы имеет обязательство оказывать жилищно-коммунальные услуги, а граждане - встречное обязательство по оплате данных услуг.

Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по вышеуказанному адресу с момента предоставления жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты> Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности путем предоставления ежемесячных счетов - извещений (квитанций). Также МУП ЕРКЦ г. Уфы неоднократно направлялись уведомления о задолженности с предупреждением о том, что в случае непогашения имеющейся задолженности с нанимателем будет расторгнут договор социального найма и наниматель с членами семьи будут выселены в судебном порядке. Однако письма возвращались за истечением сроков хранения. Ответчику направлено уведомление о расторжении договора социального найма и выселении, в котором нанимателю предоставлен срок для погашения образовавшейся задолженности до ДД.ММ.ГГГГ В установленный срок задолженность не была погашена.

На основании изложенного истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, с последующим переселением в благоустроенное жилое помещение жилой площадью <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц: ФИО1 с последующей постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации городского округа <адрес>, а также третьего лица МУП ЕРКЦ г. Уфы ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО4 исковые требования не признал, просил отказать, суду пояснил, что ответчик является собственником жилого помещения.

Представитель третьего лица ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> РБ» ФИО5 исковые требования истца считает обоснованными.

Представитель третьего лица <адрес> г. Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд считает возможным в порядке статьи 167 ГПК РФ и с учетом требовании статьи 154 ГПК РФ- сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел - рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявки лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствуют об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Выслушав участников процесса, прокурора полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Как видно из распоряжения главы <адрес> городского округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ МБУ УЖХ ГО <адрес> поручено заключить договор социального найма на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб. Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности путем предоставления ежемесячных счетов - извещений (квитанций). Также МУП ЕРКЦ г. Уфы неоднократно направлялись уведомления о задолженности с предупреждением о том, что в случае непогашения имеющейся задолженности с нанимателем будет расторгнут договор социального найма и наниматель с членами семьи будут выселены в судебном порядке.

Истец, обосновывая свои требования, ссылался на нормы п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, согласно которого расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Однако данная норма не применима в силу того, что исходя из договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Управление муниципальной собственности Администрации городского округа <адрес> РБ передало ФИО3 бесплатно в собственность занимаемую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В реестре муниципального имущества городского округа <адрес> Республики Башкортостан не значится.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения, оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения не имеется.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца, через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Р.В. Абдуллин