Решение № 2-138/2017 2-138/2017~М-1248/2016 М-1248/2016 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-138/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2 -138/ 2017

28 февраля 2017 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зубова В.Г.,

при секретаре Зориной Т.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района к ФИО1 об обязании подписания соглашения об изъятии жилого помещения,

установил:

Истцом предъявлено указанное требование по следующим основаниям.

Постановлением администрации Айдаровского сельского поселения от .......... ............ была утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории ..........., из аварийного жилищного фонда в ............ годах», которой была поставлена задача по переселению граждан из 8 аварийных многоквартирных домов, признанных до .......... в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В соответствии с вышеназванной программой способом переселения граждан, проживающих на территории Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, из аварийного жилищного фонда является приобретение жилых помещений у застройщиков. Планируемая дата окончания переселения - ..........; снос аварийного жилищного фонда планировалось осуществить до ...........

Многоквартирный жилой ............ ........... ........... межведомственной комиссией .......... был признан аварийным и подлежащим сносу, о чем было составлено заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания ............ от ...........

Многоквартирный жилой ............ ........... ..........., признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу ........... "Переселение граждан, проживающих на территории ..........., из аварийного жилищного фонда в ............ годах", утвержденную Постановлением Правительства Воронежской обл. от .......... ............

Собственником ............ ........... ..........., согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является ответчик.

Ответчик устно высказал отказ от переселения из аварийного жилищного фонда, ссылаясь на отсутствие необходимости переселения и несогласие с признанием многоквартирного ............ ........... ........... аварийным и подлежащим сносу.

.......... администрацией сельского поселения Ответчику был направлен проект Соглашения об изъятии жилого помещения, находящегося в аварийном жилом доме путем предоставления возмещения с обязательством по выплате возмещения за изымаемое жилое помещение.

.......... было принято постановление администрации Айдаровского сельского поселения ............ «Об изъятии земельного участка под многоквартирным домом ............ ........... ........... и жилого помещения в нем».

.......... ФИО1 приехал в администрацию сельского поселения, но подписывать соглашение отказался, о чем был составлен акт..

Надлежаще извещенные о рассмотрении дела представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, ответчик, уведомив суд о невозможности его явки в судебное заседание, настаивал на рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.32 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Ч.9 той же статьи предусматривает, что, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Таким образом, при отказе ответчика от заключения соглашения об изъятии жилого помещения, находящегося в аварийном жилом доме путем предоставления возмещения, истец в силу указанным норм закона был вправе предъявить в установленный законом срок соответствующий иск о принудительном изъятии жилого помещения. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения ответчиком проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах требование истца о возложении на ответчика вопреки его воли обязанность подписать предложенное соглашение не основано на законе, истцом избран ненадлежащий способ защиты его права, в то время как надлежащий способ указан в ч.9 ст.32 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района в иске к ФИО1 об обязании подписания соглашения об изъятии жилого помещения о т к а з а т ь.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.Г.Зубов