Решение № 2-4813/2017 2-4813/2017~М-4935/2017 М-4935/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-4813/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Банцекиной Е.Д.

С участием адвоката Папуша Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4813/17 по иску ФИО2 ча к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском Управлению земельных отношений Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование своих требований истец в заявлении указывает, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> уточненной площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и земельного участка с кадастровым номером <номер> уточненной площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на указанные земельные участки принадлежат ему на основании выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Ганусовское от <дата>. Указанные выписки из похозяйственной книги и кадастровые паспорта на земельные участки были представлены им в РОСРЕЕСТР по Московской области для государственной регистрации права собственности, однако в регистрации права было отказано письмом за <номер> от <дата> и письмом <номер> от <дата>. В качестве основание для отказа в регистрации права собственности указано, что в архиве сельского поселения Ганусовское отсутствует выписка из похозяйственной книги о наличии у истца права на земельный участок. Считает свои права нарушенными и просит признать за ним право собственности на указанные земельные участки.

В судебном заседании представитель истца адвокат Папуша Л.Т. по доверенности иск поддержала.

Представитель ответчика Управления земельных отношений Раменского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представил мнение по иску, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и в иске отказать.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебном заседании отсутствовали, о времени слушания дела извещены.

Суд, заслушав доводы представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Часть 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации устанавливает, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании согласно архивной копии <номер> от <дата> за период с <дата> годы, выданной администрацией Раменского муниципального района за членами одной семьи ФИО1, ФИО2 и ФИО2 чем был закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в размере <...> га.

Ведение подсобного хозяйства подтверждается наличием крупного рогатого скота (две коровы) и овец, являющегося собственностью хозяйства и также отраженного в выписке из похозяйственной книги. В связи с тем, что земельный участок площадью <...> га был многоконтурным, так как разделен дорогой, при его межевании ему было присвоено два кадастровых номера <номер> площадью <...> кв.м и <номер> площадью <...> кв.м. После смерти членов хозяйства ФИО1 в <дата> году и ФИО2 в <дата> году, выписка из похозяйственной книги о наличии прав на землю была выдана истцу в <дата> году для регистрации права собственности.

Суд соглашается с доводами истца, что присвоение многоконтурному земельному участку двух кадастровых номеров и образование из одного земельного участка площадью <...> кв.м двух земельных участков уточненной площадью <...> кв.м и <...> кв.м. не должно нарушать его законных прав и интересов на регистрацию права собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск ФИО2 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ча - удовлетворить.

Признать за ФИО2 чем право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.