Решение № 2-4605/2018 2-4605/2018 ~ М-3737/2018 М-3737/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-4605/2018

Дело №2-4605/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 27 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Тюмени к ФИО2 об освобождении земельного участка от самовольно установленного на нем временного объекта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что в соответствии с постановлением Администрации города Тюмени от 16.01.2012 № 1-пк «Об утверждении порядка выявления и сноса (демонтажа) самовольно установленных металлических гаражей, погребов, контейнеров на территории города Тюмени» Управой Ленинского административного округа по адресу: <адрес> выявлен объект обладающий признаками самовольно установленного временного объекта - металлический гараж серого цвета, примерный размер 3x5 метра, кровля двускатная. Информация о выявлении металлического гаража была размещена на официальном сайте Администрации города Тюмени 01.02.2018. На металлическом гараже было размещено уведомление о необходимости освободить земельный участок от металлического гаража. 15.02.2017 специалистом Управы произведено повторное обследование земельного участка и установлено, что временный объект находится на прежнем месте. Согласно письму Департамента имущественных отношений Тюменской области письмо № № от 05.02.2018 земельный участок по <адрес> под размещение временных объектов не формировался и не предоставлялся. Таким образом, металлический гараж по указанному адресу самовольно установлен на земельном участке, не отведенном для этих целей и без получения на это необходимых разрешений. После размещения объявления о сносе на гараже был выявлен его владелец, которым является ответчик. 18.04.2018 ответчику посредством почтового отправления направлено уведомление о необходимости сноса (демонтажа) самовольно установленного временного объекта до 18.05.2018, которое получено ответчиком 24.04.2018, однако на момент подачи иска земельный участок не освобожден. В связи с чем, истец просит обязать ответчика в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по <адрес> от самовольно установленного на нем временного объекта - металлического гаража серого цвета, примерны размер 3х5 метра, кровля двускатная, в случае не исполнения решения суда в установленный срок предоставить Администрации г.Тюмени освободить земельный участок собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требования, пояснив, что гараж был установлен не самовольно, а по распоряжению Администрации г. Тюмени в связи с переносом гаражей, вызванном реконструкцией дороги. Полагает, что в случае удовлетворения иска ему должны компенсировать расходы, в том числе за погреб, которым ответчик пользуется более 15 лет.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лицсторон, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в результате проведенной Управой Ленинского АО Администрации г. Тюмени проверки было установлено, что на земельном участке (территории) по адресу: <адрес> расположен объект: металлический гараж серого цвета, примерный размер 3х5, кровля двускатная. Данное обстоятельство подтверждается актом 232/17 от 15.11.2017г., информацией об обнаружении самовольно установленного объекта от 15.11.2017г.

Информация о выявлении металлического гаража была размещена на официальном сайте Администрации города Тюмени 01.02.2018 года.

На металлическом гараже также было размещено уведомление о необходимости в 30-дневный срок освободить земельный участок от металлического гаража, после чего был выявлен владелец гаража – ФИО2, которому 18.04.2018 года посредством почтового отправления направлено уведомление о необходимости сноса (демонтажа) самовольно установленного временного объекта до 18.05.2018 года, которое получено ответчиком 24.04.2018г., о чем свидетельствует квитанция и отчет об отслеживании почтового отправления.

Как установлено судом, до настоящего времени гараж ответчиком не демонтирован, что он подтвердил в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ч. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 39.2. ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Из ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области от 21-08-45/8 от 30.01.2018 следует, что земельный участок по адресу: <адрес> под размещение временных объектов – металлических гаражей не предоставлялся.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его право на использование земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Доводы ответчика о том, что гараж был установлен им не самовольно, а по распоряжению Администрации г. Тюмени, суд полагает не имеющим правового значения для правильного разрешения спора о праве на земельный участок, поскольку представленные ответчиком документы, а именно: копия письма № 1-655 от 23.10.2003г., копия соглашения от 08.10.2003г. и акта приема-передачи металлического гаража от 08.10.2003 года, свидетельствуют о том, что ответчику был предоставлен металлический гараж взамен сносимого, однако данные документы не содержат доказательств того, что под размещение указанного гаража ответчику был выделен земельный участок на каком-либо основании, предусмотренном земельным законодательством. Отсутствие прав на земельный участок под установленным гаражом подтверждает факт самовольности его установки.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 Постановления Администрации города Тюмени от 16.01.2012 № 1-пк «Об утверждении порядка выявления и сноса (демонтажа) самовольно установленных металлических гаражей, погребов, контейнеров на территории города Тюмени» в случае неисполнения владельцем самовольно установленного объекта действий по его сносу (демонтажу) в сроки, установленные уведомлением, управа обращается от имени Администрации города Тюмени с исковым заявлением о принудительном сносе объекта в суд.

Таким образом, поскольку нахождение временного металлического сооружения – металлического гаража, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> владельцем которого является ответчик, нарушает права Администрации г. Тюмени, учитывая, что разрешительной документации на занятие ответчиком земельного участка по данному адресу под установку временной металлической постройки представлено не было, земельно-правовые отношения в установленном законом порядке ответчиком не оформлялись, то истец может требовать устранения нарушений его прав путем возложения на ответчика обязанности освободить спорный земельный участок от принадлежащего ему самовольно установленного на нем временного объекта.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета г. Тюмени в сумме 6 000 руб., от оплаты которой истец при подаче иска освобожден.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 209, 264, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 39.1, 39.2 Земельного кодекса РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст. 3, 12, 56, 67, 103, 194-198, ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течении семи дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: <адрес> от самовольно установленного на нем временного объекта – металлического гаража серого цвета, примерный размер 3х5 метра, кровля двускатная.

В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, Администрация г. Тюмени вправе освободить земельный участок собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в сумме 6 000 рублей в доход муниципального бюджета г. Тюмень.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья М.А. Гневышева