Решение № 2-1-25/2018 2-1-25/2018 ~ М-1-6/2018 М-1-6/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-1-25/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Зеленцовой И.А., при секретаре Щипановой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

В суд с названным иском обратилась ФИО1, в исковом заявлении указала следующее.

Истице с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая оформлена, по документам, как 53/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании: Договора на передачу квартир (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного комитетом по управлению имуществом Николаевского района Ульяновской области; Решения Николаевского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

У принадлежащей истице квартиры имеется отдельный земельный участок, площадью 1200 кв. м, кадастровый №, который предоставлен в 1997 году для ведения личного подсобного хозяйства. С 1997 года и по настоящее время истица за указанный земельный участок оплачивает ежегодно земельный налог согласно поступающим ей налоговым уведомлениям.

В связи с тем, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано, ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области (через МФЦ) с заявлением о государственной регистрации прав на спорный земельный участок. В декабре 2017 года истица получила Уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, которые подтверждают наличие, возникновение права на спорный земельный участок.

После получения уведомления о приостановлении государственной регистрации истица обратилась в Администрацию МО «Николаевский район» с вопросом о выдачи документа подтверждающего право на спорный земельный участок, однако в выдаче Свидетельства на право собственности на земельный участок было отказано по причине его отсутствия в архиве Администрации МО «Николаевский район», сообщено, что в книге ранее учтенных земельных участков имеется запись о спорном земельном участке. Так как Свидетельство на право собственности на земельный участок в Администрации МО Николаевский район отсутствует, истице было рекомендовано в судебном порядке подтвердить право на спорный земельный участок.

Несмотря на то, что Свидетельство на право собственности на спорный земельный участок у истицы отсутствует, считает, что на основании данных о выделении спорного земельного участка, факта оплаты земельного налога, нахождения квартиры на спорном земельном участке и принадлежности квартиры с 1997 года, истица имеет право на спорный земельный участок.

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители ответчиков Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, Межрайонной ИФНС России № по Ульяновской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ(далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст.195 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным в установленном порядке требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам.

06.05.1997г. по договору приватизации в общую долевую собственность ФИО1 передано жилое помещение –квартира по адресу <адрес>(53/100 доли в праве), согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.02.2016г. право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1

По сообщению Администрации МО «<адрес>» <адрес> свидетельство о праве собственности истице не выдавалось, согласно перечню ранее учтенных земельных участков, земельный участок общей площадью 0,12 га, разрешенное использование - ЛПХ, кадастровый № <адрес> находится в пользовании ФИО1

По состоянию на 22.11.2017г. на кадастровом учете состоит земельный участок по адресу <адрес>, площадь 1200 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 73:09:031301:20.

Согласно представленным ФИО1 копиям налоговых требований и уведомления за период 2007, 2010, 2012, 2013, 2015,2017 гг. ФИО1 платила земельный налог за спорный земельный участок.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г.(ЗК РСФСР), граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;…

В соответствии со статьей 11 той же нормы, Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со статьей 31 ЗК РСФСР, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", 4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Статья 3. 1. Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. 3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, 1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 35 ЗК РФ, 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что с 06.05.1997г. ФИО3 является сособственницей жилого помещения по адресу <адрес>, размер доли 53/100, <адрес>, по состоянию на 1992г. и до настоящего времени в ее пользовании находится спорный земельный участок, за который она уплачивает земельный налог.

С учетом приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный)№, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.

Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.

19.02.2018г. изготовлено решение суда в окончательной форме.