Решение № 2-1936/2018 2-1936/2018~М-1118/2018 М-1118/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1936/2018

Дело № 2-1936/2018

Мотивированное
решение изготовлено 28.06.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой Т.В.,

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 27 июня 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что являлась членом ГСК «<данные изъяты>». На земельном участке, принадлежащем ГСК «<данные изъяты>» на праве аренды, в 1999 г. она с супругом построила гараж. Так как ГСК «<данные изъяты>» расформирован, истец не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс,.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что принадлежащий ей гаражный бокс находится в гаражном массиве, имеет смежные стены с соседними боксами. Все гаражи строились примерно в одно время членами ГСК «<данные изъяты>». Она была членом кооператива до момента его ликвидации. Фактически спора о праве собственности на гараж нет. Как для ответчика, так и для иных лиц существование гаражного массива общеизвестно. В отсутствие правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать свое право в ЕГРП, оформить право на земельный участок.

Ответчик Администрация Рыбинского муниципального района представителя в суд не направила, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, Администрация Судоверфского сельского поселения представителей в суд не направили, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

В качестве третьего лица был привлечен ФИО2, который в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ранее являлся членом кооператива. Ему был выделен земельный участок для строительства гаража. При выходе его из членов кооператива его права были переданы истцу. Как документально это было оформлено не помнит, но обращались первоначально по адресу, где находится Администрация Рыбинского района, затем к председателю кооператива. Фактически гараж строили ФИО1 и ее муж ФИО8 с 1997г. Право собственности ФИО1 на гаражный бокс не оспаривает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Рыбинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право аренды земельного участка площадью 4600 кв.м по адресу: <адрес>, предоставленного ПГК «<данные изъяты>» постановлением главы Рыбинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ. № для строительства гаражей.

ФИО1 являлась членом ГСК «<данные изъяты>». В судебном заседании пояснениями истца, третьего лица и свидетеля, техническим паспортом подтверждается, что ФИО1 с мужем на собственные средства в 1999г. построили спорный гаражный бокс на земельном участке, выделенном ПГК «<данные изъяты>».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть приобретательная давность распространяется на случаи фактического беститульного владения чужим имуществом. По смыслу положений ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С момента постройки гаражного бокса ФИО1 пользуется им, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении, владея непрерывно с 1999 года, то есть свыше 18 лет. Наличие данного объекта недвижимости на момент рассмотрения спора подтверждается техническим паспортом на гаражный бокс от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом указанных обстоятельств, а также при отсутствии спора о праве собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, - исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья