Решение № 2-3226/2023 2-67/2024 2-67/2024(2-3226/2023;)~М-3278/2023 М-3278/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-3226/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-004472-93 (2-67/2024) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Среднинского городского поселения Усольского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что истец добросовестно и открыто владеет с января 2005 года нежилым зданием площадью 78,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Информация о зарегистрированных правах на спорное нежилое здание отсутствует. На протяжении всего времени владения недвижимым имуществом никто из третьих лиц не истребовал у истца данное имущество.

В окончательной редакции иска просит признать право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание (здание магазина «<данные изъяты>»), площадью 80,8 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты), расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, её представитель – адвокат Зайцева С.А., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 118), в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, с участием её представителя (л.д. 120).

Представитель ответчика Администрации Среднинского городского поселения Усольского муниципального района ФИО2, действующая на основании прав по должности главы городского поселения, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 222), представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признаёт (л.д. 107, 207).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> Ф.И.О6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 110, 210), привлеченного к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 220), представила суду письменный отзыв на исковое заявление, дополнительный отзыв, в котором просила рассмотреть гражданское дело без участия представителя третьего лица (л.д. 109, 209).

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд вернулось почтовое уведомление о вручении (л.д. 221).

Представитель третьего лица ФГКУ «<данные изъяты> Ф.И.О9., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 217-218), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 224), представила суду письменные пояснения по делу, в которых просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица (л.д. 213).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что между ФИО1 и Ф.И.О2 28.03.2005 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для использования под магазин (л.д. 91-94).

Из копий расписок от 01.01.2005, 20.01.2006 следует, что истец приобрела в собственность у Ф.И.О2 за 250 000 руб. вышеуказанное нежилое здание (здание магазина «<данные изъяты>») (л.д. 97-98).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на спорное нежилое здание – магазин «Визит», площадью 80,8 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты), отсутствуют (л.д. 122).

На основании постановления от 28.11.2023 № 74 администрации Среднинского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области «О присвоении адреса объекту недвижимости», объекту недвижимости магазин «<данные изъяты>» присвоен адрес: <адрес> (л.д. 121).

Копиями договора от 01.01.2005 (данные изъяты) (л.д. 99-101), договора на отпуск очищенной воды и приём сточных вод от 01.01.2006 (данные изъяты) (л.д. 102-105) подтверждается, что истец с января 2005 года владеет спорным недвижимым имуществом.

Поскольку ФИО1 с 2005 года более 18-ти лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на здание магазина «<данные изъяты>». Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны иных лиц с указанного времени не имелось.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на нежилое здание – магазин «<данные изъяты>», общей площадью 80,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 18.01.2024

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>