Решение № 2-2607/2017 2-2607/2017~М-2411/2017 М-2411/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-2607/2017

Дело № 2-2607/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих требований указывая, что она является собственником земельного участка общей площадью 850 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.

Истец на свои денежные средства и при личном трудовом участии на земельном участке возвел строение, общей площадью 194,2 кв.м. без соответствующих разрешений на строительство и являющееся самовольной постройкой.

В соответствии с заключением эксперта строение построено с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм и правил.

Просит признать за ней право собственности на самовольное возведенное строение, жилой дом площадью 194,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержала, дополнила исковые требования, в которых просит прекратить право собственности на жилой площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от <дата> является собственником земельного участка, общей площадью 850 кв.м., что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от <дата> №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование ИЖС, с кадастровым номером № общей площадью 850 кв.м., по адресу <адрес>

На земельном участке за счет своих денежных средств истец возвела строение, обшей площадью 194,2 кв.м.

Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес> отказал ФИО1 в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, поскольку она не обращалась с письменным заявлением и необходимым пакетом документов для получения градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство жилого дома.

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на <дата> Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что общая площадь жилого дома составляет 194,2 кв.м.

В соответствии с техническим заключением от <дата>, выполненным ООО «АРТЕЛЬ - ГРУПП», имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, возведенный индивидуальный жилой дом располагается в границах земельного участка, соответствует разрешенному использованию земельного участка. При возведении здания не нарушены требования Строительных норм и правил (СНиП), Санитарных норм (СНПиН), а так же требования по пожарной безопасности, конструкции и техническое состояние возведенного строения, не представляет угрозу для жизни и здоровья людей.

Учитывая изложенное, строительство здания произведено в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, находящегося в собственности истца, обстоятельства, свидетельствующие, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе рассмотрения дела не установлены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ю.М. Ионова