Решение № 2-2/2021 2-2/2021(2-525/2020;)~М-382/2020 2-525/2020 М-382/2020 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-2/2021

Дело № 2-2/2021

УИД 52RS0038-01-2020-000682-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Лукоянов

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Голуб В.Н.,

при секретаре Колесовой Ж.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ФИО3 – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка.

Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 52:57:0150006:708, площадью 1322 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, допущенная судом к участию в деле по ходатайству истца ФИО1, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, допущенная судом к участию в деле по ходатайству истца ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО6, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по <адрес>, администрации Кудеяровского сельсовета Лукояновского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 52:57:0150006:708, площадью 1292 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Распоряжения Кудеяровской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и актом согласования местоположения границ земельного участка, границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, согласовано с ФИО6, ФИО5, Администрацией Кудеяровского сельсовета Лукояновского муниципального района <адрес>. В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, с кадастровым номером 52:57:0150006:708, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, составила 1322 кв.м. Смежная граница земельного участка не согласована с ФИО3

Границы всех смежных земельных участков ФИО3, ФИО6, ФИО5, Администрации Кудеяровского сельсовета Лукояновского муниципального района <адрес> в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства не установлены.

В ходе судебного заседания от истца поступило ходатайство о назначении экспертизы, из которого следует, что для правильного рассмотрения дела необходимо провести судебную экспертизу с постановкой вопроса перед экспертом об установлении площади и границ земельного участка с кадастровым номером 52:57:0150006:708, площадью 1322 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4, против назначения и проведении экспертизы по делу не возражали.

Определением Лукояновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена по делу судебная экспертиза.

Перед экспертом поставлены на разрешение следующие вопросы:

- какова фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 52:57:0150006:708, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

- определить границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером 52:57:0150006:708, площадью 1292 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с правоустанавливающими документами

- определить месторасположение колодца относительно земельного участка земельного участка с кадастровым номером 52:57:0150006:708, площадью 1292 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением эксперта № ООО «Лига-Эксперт НН» от ДД.ММ.ГГГГ:

- фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 52:57:0150006:708, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> вычислена аналитическим методом по установленным координатам и составила 1309 кв.м.

Экспертом определены границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 с указанием точек и их координат:

№
X

Y
н1

385212,23

2244968,50

н2

385219,34

2244965,28

нЗ

385220,35

2244964,93

н4

385229,46

2244960,96

н5

385247,95

2244954,05

н6

385261,89

2244983,26

н7

385240,73

2244993,46

н8

385226,32

2244999,76

н9

385217,94

2244980,72

н10

385216,56

2244977,68

Оснований не доверять заключению эксперта № ООО «Лига-Эксперт НН» от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, суд принимает результаты экспертного заключения в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, и не усматривает в данном случае оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Ходатайств о назначении повторн6ой или дополнительной судебной экспертизы от лиц, участвующих в деле не поступило.

Разрешая заявленные ФИО1 требования суд руководствуясь нормами материального и процессуального права, регулирующими спорные правоотношения, с учетом установленных по делу обстоятельств указывает следующее.

Пунктом 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу подпункта 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Из приведенных выше норм законодательства следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец, в случае нарушения его прав и законных интересов, вправе их защищать путем предъявления требования о пресечении нарушения права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, является описание местоположения объекта недвижимости.

Частью 8 ст. 22 вышеуказанного закона определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Разрешая заявленные ФИО1 требования суд руководствуясь нормами материального и процессуального права, регулирующими спорные правоотношения, с учетом установленных по делу обстоятельств и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с доводами и возражениями участвующих в деле лиц по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1, исковых требований и установления границ земельного участка с кадастровым номером 52:57:0150006:708, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в координатах определенных заключением эксперта № ООО «Лига-Эксперт НН» от ДД.ММ.ГГГГ.

Уточнить, что площадь земельного участка с кадастровым номером 52:57:0150006:708, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в координатах определенных заключением эксперта № ООО «Лига-Эксперт НН» от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1309 кв.м.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 52:57:0150006:708, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в следующих координатах:

№
X

Y
н1

385212,23

2244968,50

н2

385219,34

2244965,28

нЗ

385220,35

2244964,93

н4

385229,46

2244960,96

н5

385247,95

2244954,05

н6

385261,89

2244983,26

н7

385240,73

2244993,46

н8

385226,32

2244999,76

н9

385217,94

2244980,72

н10

385216,56

2244977,68

Уточнить, что площадь земельного участка с кадастровым номером 52:57:0150006:708, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в координатах определенных заключением эксперта № ООО «Лига-Эксперт НН» от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1309 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 52:57:0150006:708, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Лукояновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

П.П.Судья- В.Н.Голуб

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна. Судья: В.Н.Голуб