Решение № 2-712/2023 2-712/2023~М-554/2023 М-554/2023 от 20 ноября 2023 г. по делу № 2-712/2023

Дело №2-712/2023

Поступило 03.10.2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Силантьевой Т.В.

при секретаре Онищук А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плющ Кулгайшы Николаевнык администрации Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской областио признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации жилого помещения

установил:

истец обратиласьв суд с иском к ответчику о признании за нейправа собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.

Согласно договора социального найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Плющ Кулгайшы Николаевнойи администрациеймуниципального образования Майского сельсовета <адрес>,на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, во владение и пользование истца был предоставлен жилой дом, состоящий из 2 комнат, общей площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С момента вселения по настоящее время, истец непрерывно проживает в жилом доме, открыто владеет и пользуется данным недвижимым имущество, производит оплату за пользование электроэнергией и за коммунальные услуги.

Истец решила воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья, однако в процессе подготовки документов выяснилось, что жилой дом, в котором истец проживает и зарегистрирована, юридически не имеет собственника, отсутствует в реестре федеральной собственности, государственной собственности <адрес> и реестре муниципальной собственности. Вышеуказанный жилой дом ранее не учтен в органах БТИ, сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, арестах и ограничениях на жилой дом отсутствуют.

Поскольку истец вселился в указанное жилое помещение на законных основаниях, добросовестно, открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, производит оплату за электроэнергию и коммунальные услуги, производит текущий ремонт помещения, то есть использует жилой дом на условиях социального найма, полагает, что имеет право на приватизацию жилого дома в соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит признать за ней права собственности на жилой дом, площадью 50,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Истец Плющ К.Н.в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя ответчика администрации Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО1, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения последующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истецна законных основаниях занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3),справкой администрации Майского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), копией паспорта истца (л.д.13-14).

Истец вселилась в указанное жилое помещение на законных основаниях, добросовестно, открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, производит оплату за электроэнергию и коммунальные услуги.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности (л.д.8, 9, 10, 11).

Право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ОГУП «Техцентр» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано (л.д.6, 7).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, о том, что занимаемое истцом жилое помещение, фактически является муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Истцом представлены доказательства тому обстоятельству, что она не использовала право бесплатной приватизации жилья (л.д.12).

Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилых помещениях, занимаемых гражданами в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что жилой дом за истцом не зарегистрирован, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчикане противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст.39 ГПК РФ подлежит принятию судом и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Также суд учитывает позицию истца, не заявляющей требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившейсяДД.ММ.ГГГГ впос.<адрес>а <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 50,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья