Решение № 2-3448/2020 2-3448/2020~М-1835/2020 М-1835/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-3448/2020

Дело №

86RS0№-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

18 мая 2020 года

Сургутский городской суд Ханты - <адрес> - Югры в составе:

председательствующего - судьи Пшонко Э.Г.

при секретаре судебного заседания Перепелятниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим:

ФИО1 является собственном жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ХМАО – Югры, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО2, зарегистрированные прежним собственником. Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 67 дней, однако свое обязательство не выполнил. В апреле 2019 года ответчики собрали свои вещи, добровольно выехали из квартиры. Ответчики членами семьи собственника не являются, соглашений о пользовании жилым помещением и о порядке расходов на его содержание не заключали, обратиться в органы миграционного контроля с заявлением о снятии с регистрационного учета отказываются. Данное обстоятельство создает препятствия в пользовании распоряжении жилым помещением, влечет для истца дополнительные расходы на содержание дома, что нарушает права истца. Просит признать ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по <адрес>, ХМАО – Югры.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в суд не явились, извещались по последнему известному месту жительства судебными повестками, которые вернулись по истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах, учитывая, что местонахождение ответчика неизвестно, то суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему, известному месту жительства ответчика, месту регистрации.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: по <адрес>, ХМАО – Югры (л.д. 9), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10).

Из справки ООО «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помимо собственника квартиры и членов его семьи, в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО2, бывшие постояльцы (л.д. 14).

Согласно акту обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2003 года (л.д. 15).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, добровольно сняться с учета не желают, требование о признании ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ХМАО – Югры.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты - <адрес> - Югры в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись Э.<адрес>

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №____________

УИД86RS0004-01-2019___________________________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

______________________________________Э.<адрес>

Судебный акт не вступил в законную силу

Помощник судьи ___________________К.Д. ФИО3