Решение № 2-1030/2018 2-1030/2018 ~ М-1024/2018 М-1024/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1030/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Маслянниковой С.Ф.,

с участием

представителя истца ФИО8 по доверенности ФИО9,

ответчика ФИО10,

представителя ответчика ФИО10 в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело №2-1030/2018 по исковому заявлению ФИО8 к ФИО10, ФИО12 об исключении из числа сособственников жилого дома в связи с прекращением существования недвижимого имущества,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО12, в котором просила исключить ФИО1 из числа сособственников жилого дома – 48/138 доли в праве, расположенного по адресу: <адрес> прекратить право долевой собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что ее матери ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежало 48/138 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически ее матери принадлежала часть жилого дома, состоящая из частей лит. А,а,а1,а2. Другими сособственниками жилого дома являются ответчики.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, она является наследником, принявшим наследственное имущество после ее смерти, которое состоит из земельного участка, площадью 1344 кв.м. и жилого дома, общей площадью 160 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

Части жилого дома, которая числится в ЕГРН до сих пор за ФИО1 уже давно не существует, она уничтожена. Ее мать не успела оформить процедуру прекращения права собственности при жизни.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО10 и ее представитель в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО11 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из смысла указанной нормы права следует, что изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как указано в ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, относятся подача заявления об отказе от вещи, сделанная как в письменной, так и в устной форме, выбрасывание вещи, необеспечение надлежащего содержания, приводящее к прекращению существования вещи (разрушение, утрата ценности и т.п.), и др.

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Как видно из материалов дела и установлено судом, по данным технического учета, произведенного ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке площадью 3908 кв.м. по адресу: <адрес> находился жилой дом с надворными постройками, состоящий из трех отдельных частей, принадлежащих на праве собственности: ФИО2 – 24/138 доли, ФИО2 – 24/138 доли, ФИО5 – 36/138 доли, ФИО4 – 54/138 доли.

Решением <данные изъяты> районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО4 – 54/138 доли, ФИО2 – 48/138 доли, ФИО5 – 36/138 доли.

На основании договора купли-продажи доли жилого дома с надворными постройками при нем от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продал ФИО10 принадлежащие ему 54/138 доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО12 принадлежащие ему 36/138 доли в праве вышеуказанного жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома с надворными постройками при нем.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником к его имуществу является дочь ФИО8, которой нотариусом г. Тулы ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 48/138 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила ФИО1 48/138 долей в праве вышеуказанного жилого дома.

Согласно справке о прекращении существования здания, сооружения объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», при проведении внеплановой технической инвентаризации зафиксировано прекращение существования 48/138 долей жилого дома по адресу: <адрес> связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как усматривается из копии наследственного дела №, наследником к имуществу ФИО1 является дочь ФИО8, которой выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру, а также земельный участок, площадью 1344 кв.м. и жилой дом, площадью 160 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что изначально жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоял из трех частей, в 2013 году ФИО1 демонтировала принадлежащую ей часть жилого дома, и построила на земельном участке отдельно стоящий жилой дом.

В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух частей, и находится в фактическим пользовании ФИО10 и ФИО7, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО10 – 54/138 долей в праве, ФИО12 – 36/138 долей в праве, ФИО1 – 48/138 долей в праве.

Проанализировав представленные доказательства, судом установлен факт гибели части жилого дома, соответствующей 48/138 долей в праве по адресу: <адрес>. Сведений о восстановлении разрушенной недвижимости собственниками либо их правопреемниками в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание, что 48/138 долей в праве домовладения, принадлежащие ФИО1, перестали существовать в качестве объекта права и не могут быть приведены в надлежащее состояние путем проведения ремонтно-восстановительных работ, в связи с его полной гибелью, отсутствием намерений к его восстановлению, учитывая, что ФИО1 умерла, а истец, являющаяся ее наследником не может иным путем оформить процедуру прекращения права собственности ФИО1 на спорное имущество, а также наличием правовой заинтересованности в силу ст. 3 ГПК РФ сторон по настоящему делу, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Исключить ФИО1 из числа сособственников жилого дома – 48/138 долей в праве, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на 48/138 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий