Решение № 2-707/2024 2-707/2024~М-377/2024 М-377/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-707/2024

Дело №2-707/2024

УИД 59RS0044-01-2024-000884-73


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.

с участием старшего помощника прокурора Садиловой Н.Н.

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

дата ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Из искового заявления следует, что ФИО1 приобрела указанное жилое помещение по договору купли-продажи. Продавец ФИО2 взял на себя обязательство сняться в течение трех месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности с регистрационного учета в жилом помещении и снять с регистрационного учета членов его семьи. До настоящего времени данное обязательство не исполнено.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что на момент вселения дата в приобретенном жилом помещении никто не проживал, квартира была свободна.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о судебном заседании извещены, извещения возвращены за истечением срока хранения. Ответчик ФИО5 извещен по месту отбывания наказания.

Третье лицо Отдел МВД России "Чусовской" просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, состоящую из двухкомнатной квартиры ... в доме адрес (кадастровый номер ...). В указанной квартире зарегистрированы с дата ФИО2, с дата ФИО3, с дата ФИО4 и с дата ФИО5 (л.д. 32 справка, л.д. 104-107 адресные справки).

Указанное жилое помещение приобретено ФИО1 в совместную с несовершеннолетними детьми долевую собственность на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенному дата с ФИО2 (л.д. 11-12). Согласно пункту 1.4 Договора продавец гарантировал покупателю отсутствие обременений, а также отсутствие лиц, сохраняющих в соответствии с законодательством, в том числе в соответствии со статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" право пользования объектами недвижимости. В пункте 1.5 Договора перечислены зарегистрированное в объекте недвижимости ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Продавец взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в отчуждаемой недвижимости, снять с регистрационного учета указанных в пункте 1.5 лиц в течение трех месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю (пункт 1.5.1 Договора).

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В связи с продажей ФИО2 жилого помещения, право собственности, включающее в себя право пользования, прекращено.

Истец пояснила, что ФИО4 приходится внучкой ФИО2, ФИО5 - внуком, ФИО3 - супруг дочери ФИО2 Данные обстоятельства подтверждены сведения отдела ЗАГС (л.д. 113-116).

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае оснований для сохранения права пользования за ответчиками не установлено. Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение продано дата ФИО3, ФИО покупателю ФИО 1 (л.д. 65). По условиям договора ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО4 (ответчики по делу) сохраняли право пользования указанной недвижимостью. Право собственности на жилое помещение после смерти ФИО 1 (л.д. 115) перешло ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от дата (пункт 1.2 Договора от дата). При продаже ФИО2 жилого помещения право пользования жилым помещением за ответчиками не сохранено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение истцу.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением в силу п.п. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцом заявлено о взыскании понесенных ею расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. На основании статьи 98 Гражданского кодекса Российской Федерации суд взыскивает данные расходы с ФИО2, стороны договора купли-продажи, поскольку неисполнение им взятых на себя обязательств по договору послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с исковым заявлением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

признать ФИО2 "данные скрыты" ФИО3 "данные скрыты" ФИО4 "данные скрыты" ФИО5 "данные скрыты" прекратившими право пользования жилым помещением частью жилого дома, состоящей из двухкомнатной квартиры, по адресу: адрес

Решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу ФИО1 "данные скрыты" с ФИО2 "данные скрыты" в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья: Е.А. Шакирзянова

Мотивированное решение составлено 22.05.2024.