Решение № 2-675/2017 2-675/2017~М-458/2017 М-458/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-675/2017

Дело № 2-675\2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Михайловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об определении размера доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об определении размера доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка <данные изъяты>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 22\100 долей жилого дома <адрес>, возникшее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО5 При заключении договора купли-продажи 22\100 долей жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО1, права на 22\100 долей земельного участка, предоставленных для обслуживания и эксплуатации 22\100 долей жилого дома, не оформлялись. Постановлением Главы администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения были предоставлены 200 кв.м. спорного земельного участка для обслуживания и эксплуатации принадлежавших ей 22\100 долей жилого дома <адрес>. На основании ст. 35 ЗК РФ к истцу перешло право пожизненного наследуемого владения на 22\100 долей спорного земельного участка одновременно с переходом права собственности на 22\100 долей жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец просит определить размер ее доли в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участка в размере 22\100 долей от участка площадью 938 кв.м., признав за ней право пожизненного наследуемого владения на 22\100 долей спорного земельного участка, в связи с чем, предъявлен данный иск <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, не явилась, доверив представительство своих интересов в суде ФИО11

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО11 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсам администрации г. Твери, а также соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили. Данные ответчики также не представили письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам. Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери письменно просил суд рассмотреть спор без участия своего представителя <данные изъяты>.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в следующем размере: ФИО6 – 22\100 долей; ФИО1 – 22\100 долей <данные изъяты>.

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) спорного земельного участка <адрес><данные изъяты>.

Судом установлено, что право общей долевой собственности ФИО1 на 22\100 долей жилого дома <адрес> возникло по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с продавцом ФИО5 (до брака ФИО12) Н.Н. <данные изъяты>.

Судом установлено, что право общей долевой ФИО6 на 22\100 долей жилого дома <адрес> возникло по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Судом установлено, что ФИО7 принадлежит 20\100 долей жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Судом установлено, что ФИО8 принадлежит 3\200 долей жилого дома <адрес> на основании решения народного суда Пролетарского района г. Калинина от 06.02.1952 года и определения областного суда от 27.03.1952 года <данные изъяты>.

Судом установлено, что ФИО9 принадлежит 3\200 долей жилого дома <адрес> на основании решения народного суда Пролетарского района г. Калинина от 06.02.1952 года и определения областного суда от 27.03.1952 года <данные изъяты>.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежит 20\100 долей жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Судом установлено, что ФИО10 принадлежит 18\100 долей жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.Поскольку право общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10 на указанные выше доли жилого дома <адрес> возникло до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», было зарегистрировано в установленном законом порядке, действовавшем на дату такой регистрации <данные изъяты>, такое право является юридически действительным при отсутствии сведений о нем в ЕГРН, как ранее возникшее право на основании ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 на праве пожизненного наследуемого владения были предоставлены 200 кв.м. спорного земельного участка для обслуживания и эксплуатации принадлежавших ей 22\100 долей жилого дома <адрес><данные изъяты>.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери по делу № 2-2410 от 12.08.2016 года удовлетворены требования ФИО5 и установлен юридический факт принадлежности ФИО5 свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей площадью 200 кв.м., выданное на имя ФИО13 на основании Постановления Главы администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ и ч. 2 ст. 209 ГПК РФ решение Пролетарского районного суда г. Твери от 12.08.2016 года по гражданскому делу № 2-2410\2016 имеет преюдициальное значение для данного спора и установленные им обстоятельства не доказываются в новь в рамках данного спора.

Судом установлено, что при заключении договора купли-продажи 22\100 долей жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО1, права на 22\100 долей земельного участка, предоставленных для обслуживания и эксплуатации 22\100 долей жилого дома, не оформлялись <данные изъяты>.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Поскольку на основании ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством, суд соглашается с доводами истца о том, что такое право должно перейти к нему от лица, которому оно было предоставлено Постановлением главы администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, в связи с переходом к истцу права собственности на 22\100 долей жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

При этом суд полагает необходимым определить размер доли истца в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в размере 22\100 долей, что соответствует размеру ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, поскольку в соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> в размере 22\100 (двадцати двух сотых) долей от участка общей площадью 938 кв.м.

Признать право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на 22\100 (двадцать две сотых) долей земельного участка <адрес> общей площадью 938 кв.м. в связи с переходом к ней права общей долевой собственности на 22\100 (двадцать две сотых) долей жилого дома <адрес> (кадастровый номер земельного участка:№).

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права общей долевой собственности ФИО1 на 22\100 (двадцать две сотых) долей земельного участка <адрес> общей площадью 938 кв.м. (кадастровый номер земельного участка:№).

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.