СудАкт в соцсетях

Решение № 2-897/2019 2-897/2019~М-1017/2019 М-1017/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-897/2019

Старопромысловский районный суд г. Грозного (Чеченская Республика) - Гражданские и административные

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 ноября 2019 года

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Минцаева В.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии <адрес> кБонжаевуМухадинуБааевичу и ДагаевойАминат ФИО1-Хамзатовне о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим права собственности, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к БонжаевуМухадинуБааевичу и ДагаевойАминат ФИО1-Хамзатовне о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим права собственности, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета.

Свои требования истец мотивирует следующим. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР,ФИО4-Х.является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное право собственности ответчик зарегистрировала на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, который незаконно распорядился не принадлежащим ему имуществом, то есть земельным участком.

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением к Б.М.Н. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в EГРП, посчитав документы на земельный участок по адресу: <адрес>, недействительными.

ДД.ММ.ГГГГ Старопромысловским районным судом <адрес> удовлетворены исковые требования КИЗО Мэрии <адрес>:было признано отсутствующим право собственности у ФИО3 на вышеуказанный земельный участок и аннулированы документы, явившиеся основанием для незаконной регистрации права, которую ФИО3 осуществил, используя подложные документы - выписки из решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на праве постоянного (бессрочного) пользования в <адрес>» и Типового договора.

Однако, несмотря на данное решение суда,ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ совершил сделку купли-продажи с ФИО6-Х. путем использования подложных документов, аннулированных решением суда, продав не принадлежащий ему земельный участок.

В соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На территории <адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению, утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> отДД.ММ.ГГГГ №, является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган - КИЗО Мэрии <адрес>, осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребованияимущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В судебном заседании надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель истца – ФИО7 отсутствует. В суд представил ходатайство в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, и не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3 и ФИО4-Х.,дважды извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела и не просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем в силу требований ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит представленные в суд доказательства достаточными для рассмотрения спора по существу, а требования истца – обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>», утвержденным решением Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, последний осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжением имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющимися муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Как усматривается из материалов дела и выписки из ЕГРПот ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР,ФИО4-Х. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное право собственности ответчик зарегистрировала на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8, который незаконно распорядился не принадлежащим ему имуществом, то есть земельным участком.

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением к ФИО9 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в EГРП, считая представленные им на спорный земельный участок документы недействительными.

ДД.ММ.ГГГГ Старопромысловским районным судом <адрес> удовлетворены исковые требования КИЗО Мэрии <адрес>, признано отсутствующим право собственности ФИО3 на данный земельный участок и аннулированы документы, явившиеся основанием для незаконной регистрации права, которую ФИО3 осуществил, используя подложные документы - выписки из решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на праве постоянного (бессрочного) пользования в <адрес>» и Типового договора.

Приналичия указанного решения суда ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ совершил сделку купли-продажи с ФИО6-Х. путем использования подложных документов, аннулированных решением суда на спорный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> а, продав не принадлежащий ему земельный участок.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На территории <адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками, согласно Положению, утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган - КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.В этой связи оспариваемый договор купли-продажи подлежит признанию недействительным с применением к нему в силу ст.167 ГК РФ последствий недействительности сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка,находящегося по адресу: <адрес>,от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между БонжаевымМухадиномБааевичем и ДагаевойАминат ФИО1-Хамзатовной.

Признать отсутствующим право собственностиДагаевойАминат ФИО1-Хамзатовнына земельный участок площадью 600 кв.мс кадастровым номером 20:17:0150001:266по адресу: <адрес>.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности на имя ДагаевойАминат ФИО1-Хамзатовнына земельный участок общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0150001:266по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Минцаев