Решение № 2-836/2019 2-836/2019~М-754/2019 М-754/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-836/2019

Копия. Дело №2-836/2019

УИД 52RS0047-01-2019-001426-32


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 18 ноября 2019 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе:председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности жилого дома от 04.09.2007 года, договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности жилого дома от 03.05.2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним 02.10.2007 года сделана запись регистрации №. ФИО2 в спорный жилой дом никогда не вселялся и не проживал в нем, совместное хозяйство с истцом не вел, не оплачивал коммунальные платежи, ни налоги, не содержание дома, принадлежащих ему вещей в доме нет, учитывая изложенное истец, просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещен, поскольку место нахождения ответчика неизвестно ему в соответствии с требованием ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Махоркин А.Г. иск не признал

Представитель 3-е лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30. ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.п.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено: стороны - посторонние лица.

Истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности жилого дома от 04.09.2007 года, договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности жилого дома от 03.05.2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним 02.10.2007 года сделана запись регистрации №.

В спорном жилом помещении помимо истца зарегистрирован ответчик ФИО2, однако регистрация ответчика в спорном доме носила формальный характер, поскольку ответчик в дом не вселялся и не проживал там ни одного дня, домом по назначению не пользовался, попыток вселиться не предпринимал. Никаких принадлежащих ответчику личных вещей, предметов быта и домашней обстановки в спорном доме не было и нет, в расходах по оплате и содержанию дома участия не принимал.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетеля – ФИО1 которая пояснила, что ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не использовал его по назначению.

Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением по следующим основаниям. Для приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности, необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: во-первых, лицо является ( признано ) членом семьи собственника, и во-вторых, собственник желает и фактически вселяет его в жилое помещение. В настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО3 Ответчик является для истца посторонним лицом.

Кроме того, для приобретения права пользования спорным домом необходимо также установить, что собственник желал вселить ответчика в дом и что он фактически вселился в него на постоянное место жительства и проживал в доме, однако таких обстоятельств по делу не установлено. Более того, даже согласия собственника на вселение недостаточно, т.к. необходимо еще и фактическое вселение, однако ответчик никогда не вселялся в спорный дом, не проживал, никаких действий для приобретения права на жилую площадь не произвел, обязанностей по оплате жилья, обеспечению сохранности и ремонту дома и т.п. не нес, никаких претензий по дому никому не предъявлял.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован с 18.03.2008 года. Однако, фактически ответчик в спорный дом не вселялся, в нем не проживал, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не вел, своего имущества не перевозил, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года №8-П наличие регистрации или её отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования жилым помещением зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством РФ.

Тот факт, что ответчик зарегистрирована в спорном доме не имеет юридического значения для дела, т.к. регистрация не порождает права пользования жилым помещением (для этого нужны другие обстоятельства, указанные выше), а является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещении, членами его семьи соглашение о вселении лиц в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях, которое оценивается судом наравне с другими собранными по делу доказательствами. Однако никаких доказательств вселения и проживания в спорной доме в качестве члена семьи собственника не представлено.

Учитывая изложенное, требования истца заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья- подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-