Решение № 2-893/2018 2-893/2018~М-472/2018 М-472/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-893/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителя истца - К.И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению СЭ.Г. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

СЭ.Г. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 422 кв.м. На участке расположены нежилые здания (летние домики с мансардой), также принадлежащие ей на праве собственности.

Указанное имущество досталось ей в результате раздела в судебном порядке имущества с бывшим супругом, на основании представленных им документов Постановлением Главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, таким образом, указанным постановлением определены границы земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с уточненной площадью 422 кв.м., но по сведениям ЕГРН границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № в то время как фактическое пересечение указанных участков отсутствует. Для уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась в ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» к кадастровому инженеру К.Н.А., которая подготовила межевой план участка в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ ее участка. Было установлено, что границы ее участка пересекают также и границы участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета. Одним из оснований для приостановления послужило отсутствие в межевом плане документа, определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании. При образовании земельного участка кадастровый № была допущена реестровая ошибка, фактические границы участка по координатам характерных точек не совпадают с координатами характерных точек границ участка, описанных в ЕГРН.

На основании изложенного, истец просила установить местоположение границ земельного участкапо адресу: <адрес>, кадастровый № согласно уточненным координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Землеустроительное компания Горжилпроект».

Представитель истца - К.И.Г. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представители третьих лиц ООО «Землеустроительное компания Горжилпроект», Отдела водных ресурсов по <адрес> Нижне-Волжского бассейнового водного управления в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, в квартале 25 Пригородного лесничества Самарского лесхоза, кадастровый №, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под летними домиками с мансардами, общей площадью 422 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2017 г. истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и представила межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» К.Н.А., на что получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что отсутствует в межевом плане документ, определявший местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с заключением кадастрового инженера К.Н.А., предметом заключения является реестровая ошибка в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером №. Реестровая ошибка была допущена при образовании данного земельного участка. Фактические границы участка по координатам характерных точек не совпадают с координатами характерных точек границ участка, описанных в ЕГРН. В выписке из ЕГРН сообщается о пересечении границ с границами участка с кадастровым номером №. Также при производстве землеустроительных работ выявлено пересечение границ уточняемого участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Оба соседних участка с кадастровыми номерами № и № стоят на государственном кадастровом учете с уточненными границами. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № произошло в точке 6 на 36 см. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № произошло в точке 2 на 1 см. Для устранения пересечений точку 2 требуется сместить на 1 см., а точку 6 на 36 см. пересечение шириной в 1 см. входит в допустимую погрешность положения характерной точки границы участка - 0,1 м. Пересечение шириной 36 см. больше допустимой погрешности местоположения характерной точки и для его устранения требуется внесение изменений в документ, на основании которого был поставлен на кадастровый учет данный земельный участок, в чем истцу отказано. Для устранения пересечений координаты точки 2 взяты из сведений ГКН по границе соседнего участка с кадастровым номером №, а координаты точки 6 из сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером №. Площадь участка с кадастровым номером № составляет 422 кв.м. В результате устранения пересечения границ площадь уточняемого участка составляет 420 кв.м., что входит в допустимую погрешность разницы площадей - 7 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Споры по границам отсутствуют.

По результатам межевания определены границы земельного участка площадью 420 кв.м.

Согласно ответу Отдела водных ресурсов по <адрес> Нижне-Волжского бассейнового водного управления земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в водоохраной зоне, вне береговой полосы Саратовского водохранилища.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок полностью относится к землям лесного фонда и находится в квартале 25 Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ со смежными земельными участками не выявлено.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования СЭ.Г. об установлении границ земельного участка в границах согласно представленному межевому плану обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СЭ.Г. удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно каталогу координат, содержащимся в межевом плане, изготовленном ООО «Землеустроительное компания Горжилпроект», каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Е.А.