Решение № 2-1419/2017 2-1419/2017~М-1455/2017 М-1455/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1419/2017

Дело №2-1419/2017 19 декабря 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А.,

с участием помощника прокурора Новокузнецкого района Сандраковой Е.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ПАО Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении.

УСТАНОВИЛ:

ПАО Новосибирский социальный коммерческий банка «Левобережный» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении.

Просило суд: Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным но адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 19 ноября 2014 года между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (открытое акционерное общество) (05.08.2015 года Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (открытое акционерное общество) переименовано в Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество) (далее по тексту — Банк «Левобережный» (ПАО) либо Банк) и ФИО1 (далее по тексту - Ответчик, Заемщик) был заключен Кредитный договор № согласно которому Ответчику был предоставлен кредит в размере 1 350 000,00 (Один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей сроком на 242 месяца под 15,00% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, состоящей из 2- х комнат, общей площадью 43,90 кв.м., в том числе жилой площадью 27,50 кв.м., расположенной на 1-м этаже 2-х этажного жилого дома. Заочным решением Ленинского районного суда города Новосибирска от 25 апреля 2016 года удовлетворены исковые требованиям Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) (далее по тексту - Банк «Левобережный» (ПАО)) к ФИО1, согласно которому: с ФИО1 в пользу Банка «Левобережный» (ПАО) взыскана задолженность по Кредитному договору в сумме:сумма кредита (основной долг) - 1 335 245,63 руб.;проценты за период с 02.10.2015 по 25.04.2016 - 143 155,50 руб. неустойка, начисленная за нарушение сроков возврата кредита за период с 02.10.2015 по 25.04.2016-5 027,20 руб.;неустойка, начисленная за нарушение сроков уплаты процентов за период с 02.10.2015 по 25.04.2016-101 887,27 руб. Также взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 928,00 руб. и расходы по оценке в сумме 1 500,00 рублей. Обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Определен способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 1 372 000,00 рублей. Постановлением судебного пристава-исполнителя указанная квартира была передана Банку «Левобережный» (ПАО), в связи с тем, что имущество должника в установленный законом срок не было реализовано специализированной организацией. 27 июля 2017 года произведена государственная регистрация права собственности Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) на квартиру по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно поквартирной карточки на <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области усматривается, что по указанному месту жи тельства никто не зарегистрирован.

Однако ФИО1 фактически проживает в квартире, принадлежащей Банку «Левобережный» (ПАО). Зарегистрирован по другому адресу: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>.

Представитель истца, действующая на основании доверенности заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 заявленные исковые требования признал в полном объеме, представил в материалы гражданского дела заявление о признании иска.

Выслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ПАО Новосибирский социальный коммерческий банка «Левобережный» является собственником жилого помещения, расположенного Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось в ходе судебного заседания ФИО1 фактически проживает в указанной квартире и по настоящее время.

Однако ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) на квартиру по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие его право собственности требования о признании прекратившим право пользования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств, подтверждающих законное право ответчика на проживание в спорном жилом помещении, не представлено.

Таким образом у ответчика отсутствует законное право пользоваться указанным жилым помещением и проживать в нем, в связи с чем он подлежит выселению.

Также суд при принятии решения в силу ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком в полном объеме

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении.

удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным но адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья А.А. Шаронина