Решение № 2-625/2018 2-625/2018~М-523/2018 М-523/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-625/2018

Дело № 2-625/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Ижбулдиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Аргаяшского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что жилой дом адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В указанном многоквартирном доме ФИО1 принадлежала квартира № на основании договора социального найма. ФИО1 была уведомлена об изъятии земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: с<адрес> Администрация Аргаяшского муниципального района Челябинской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ передана ФИО1 ФИО1 зарегистрирована по адресу: с<адрес>, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на иске настаивала.

Ответчик ФИО1, представитель ОВМД ОМВД России по Аргаяшскому району Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования – Аргаяшский муниципальный район, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Аргаяшского района от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Аргаяшского сельского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма, по которому последней предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <...>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от 23.04.2018.

Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

По предварительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ об определении способа переселения в рамках областной адресной программы «Переселение в ДД.ММ.ГГГГ граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области», утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 19 декабря 2012 года №679-П (в ред. 03 декабря 2014 года №661-П) ФИО1 заключила предварительное соглашение о согласии на переселение из аварийного жилого помещения в благоустроенное жилое помещение, расположенное в г.Челябинск.

Согласно распоряжению администрации Аргаяшского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе аварийных жилых домов» и в связи с передачей новых квартир гражданам в г. Челябинске принято решение об отключении аварийных домов от коммуникационных сетей, и организации работы по сносу аварийных домов до ДД.ММ.ГГГГ. Так же распоряжением администрации Аргаяшского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе аварийных жилых домов» составлен график сноса аварийных домов, <адрес> должен быть снесен в ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено изъять жилое помещение у ФИО1, расположенное по адресу: <адрес>

Решением жилищной комиссии администрации Аргаяшского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ решено предоставить жилое помещение с заключением договора социального найма жилого помещения взамен изымаемого ФИО1 по адресу: <адрес>

Квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования - Аргаяшский муниципальный район Челябинской области на основании муниципального контракта на приобретение объектов долевого строительства (жилых помещений) № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Аргаяшского муниципального района Челябинской области и ФИО1 зарегистрирован договор социального найма жилого помещения №, на основании которого ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В связи с разрушением жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением.

Из акта обследования, составленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что здание по адресу: <адрес> было ликвидировано в результате сноса.

Таким образом, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, регистрация ответчика носит формальный характер.

Принимая во внимание, что дом фактически снесен и не является для ответчика постоянным местом жительства, прекратились обязательства сторон по договору найма на спорное жилое помещение, что влечет за собой признание ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, исковые требования администрации Аргаяшского муниципального района подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

Согласовано, судья Сиражитдинова Ю.С.: