Решение № 2-1215/2025 2-1215/2025(2-6471/2024;)~М-4673/2024 2-6471/2024 М-4673/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-1215/2025

Дело № 2-1215/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-008182-43


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к СНТ "Приветное", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Ленинградскому областному государственному казенному учреждению "Управление лесами Ленинградской области", Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к СНТ "Приветное", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Ленинградскому областному государственному казенному учреждению "Управление лесами Ленинградской области", Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу о признании права собственности на земельный участок, в котором просил: признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированным по адресу: г<адрес>, право собственности на земельный участок площадью 222 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для ведения садоводства, в соответствии с межевым планом от 24 сентября 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

В обоснование своих требований истец указывает, он является членом садоводства и собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>", категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для ведения садоводства.

В результате рассмотрения корректированного генерального плана СНТ «Приветное» и результатов освоения по прямому назначению (ведения садоводства и огородничества) земельных участок из состава земель общего пользования, предоставленных членам СНТ «Приветное» 18.09.2021 решением общего собрания в его собственность дополнительно передан земельный участок площадью 222 кв. м.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Однако, зарегистрировать право собственности на указанный участок он не может в связи с отсутствием постановления органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>", категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для ведения садоводства.

Истец являлся членом садоводства с августа 2024 года, что подтверждается протоколом заседания правления СНТ «Приветное» от 10.08.2024г.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 53 I от 17 февраля 1993 года садоводческому некоммерческому товариществу «Приветное» (ранее садоводческое товарищество «Приветное») предоставлено 34 га земель общего пользования в коллективно-совместную собственность и 9,26 га в пожизненно наследуемое владение, собственность согласно приложению № 1.

В силу п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Раздел земель, предоставленных садоводству, фактически произведен, что подтверждается генеральным планом садоводства.

24 сентября 2024 года истец с целью уточнения местоположения границ земельного участка обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которой было проведено натурное обследование и геодезический обмер земельного участка с КН №, принадлежащего Истцу на праве собственности.

Согласно проведенным кадастровым работам земельный участок с кадастровым номером № по факту использования занимает площадь, большую относительно сведениям Росреестра.

В генплане в данном месте расположены земли общего пользования. Так как данная территория не использовалась садоводством по назначению, правлением садоводства была выделена часть этой территории в пользование ФИО3 и решением общего собрания данное увеличение разрешено, что подтверждается Протоколом очередного общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "Приветное" от 18.09.2021г.

Указанное решение членов СНТ от 18.09.2021 соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок существует на местности 15 и более лет. Границы земельного участка истца были установлены по фактическому пользованию, с учетом сложившейся застройки данной территории. Территория огорожена забором. Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 600 кв.м, площадь земельного участка, полученная в результате выполнения кадастровых работ составила 822 кв.м, расхождение в площади составляет 222 кв.м.

Дополнительно выделенный земельный участок площадью 222 кв.м сформирован, входит в состав земель, предоставленных садоводству.

Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными смежными землепользователями в установленном законом порядке, споры по границам отсутствуют.

Земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Приветное» для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется указанным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, само расположение земельного участка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Какие-либо ограничения, по которым спорный участок может быть ограничен в обороте либо по которым участок не может быть передан в собственность, отсутствуют.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 222 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для ведения садоводства, в соответствии с межевым планом от 24 сентября 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2024-008182-43

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1215/2025