Решение № 2-2689/2017 2-2689/2017~М-2146/2017 М-2146/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-2689/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 600 КВ.М., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (система координат МСК-50

X
Y

1
2

3
1

397725,82

2185034,65

H1

397735,57

2185052,31

2
397713,08

2185062,74

3
397707,51

2185053,36

H2

397693,51

2185060,47

H3

397690,14

2185054,06

4
397722,93

2185036,22

1
397725,82

2185034,65

В судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержал в полном объеме, и пояснил, что истцу был предоставлен земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании записи, внесенной в похозяйственную книгу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, предоставив для регистрации права собственности следующие документы: выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ 16 года и справку № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, поскольку, выданная сельским поселением Стремиловское выписка из похозяйственной книги не соответствует, предусмотренной законом формы, согласно приказу №П/103 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – Администрации Чеховского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представители третьих лиц – УФСГРКиК по МО, представитель ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата по МО» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, выслушав мнения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Положения статьи 36 Конституции Российской Федерации предусматривают, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицам по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что истцу предоставлен земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании записи, внесенной в похозяйственную книгу № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской (л.д.10), копией справки (л.д.11).

Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, предоставив для регистрации права собственности следующие документы: выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года и справку № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, поскольку, выданная сельским поселением Стремиловское выписка из похозяйственной книги не соответствует, предусмотренной законом формы, согласно приказу №П/103 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

Согласно ст. 25.2 п.п. 1,2,4 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, данного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право граждан на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном, законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Решения (постановления, распоряжения) сельских, поселковых, городских, районных и областных Советов народных депутатов о предоставлении земельных участков являются правоустанавливающими документами на земельный участок.

Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом в ходе рассмотрения дела не установлено, земельный участок находится в ведении муниципального образования, не относится к землям, изъятым или ограниченным в обороте, сформирован.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными 3аконами не могут находиться в частной собственности.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что истец пользуется вышеуказанным земельным участком, оплачивает необходимые земельные налоги, использует по целевому назначению, выращивает овощные культуры, данный земельный участок с момента его выделения огорожен забором.

Спорный земельный участок был выделен на законных основаниях, и с момента приобретения его в собственность, с 1997 года открыто пользуясь данным земельным участком, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком – Администрацией Чеховского муниципального района Московской области, суду не представлено.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Таким образом, поскольку истцу спорный земельный участок был выделен на законных основаниях, учитывая, что она с момента приобретения спорного земельного участка – с 1997 года, открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя содержания данного объекта недвижимости, использует земельный участок по его назначению, обрабатывает, уплачивает налоги, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано и никем не оспорено, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона исковые требования ФИО5. к Администрации Чеховского муниципального района Московской области удовлетворить и признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (система координат МСК-50

X
Y

1
2

3
1

397725,82

2185034,65

H1

397735,57

2185052,31

2
397713,08

2185062,74

3
397707,51

2185053,36

H2

397693,51

2185060,47

H3

397690,14

2185054,06

4
397722,93

2185036,22

1
397725,82

2185034,65

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов