Решение № 2-781/2021 2-781/2021~М-335/2021 М-335/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-781/2021

Изготовлено 14 июля 2021 г.

_________________________

УИД № 76RS0015-01-2021-000613-10

Дело № 2-781/2021


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июля 2021 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля, мэрии города Ярославля, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Муниципальному казенному учреждению "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля о включении имущества в составлен наследства,

у с т а н о в и л :

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. Квартира двухкомнатная, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой - 27,3 кв.м. В квартире проживали и были зарегистрированы два родных брата ФИО15. и ФИО16

14 апреля 2015 г. ФИО17 ФИО18. заключили с мэрией города Ярославля договор передачи квартиры в общую долевую собственность, в соответствии с которым каждый из братьев приобрел по 1/2 доле в праве собственности на спорное жилое помещение. Договор приватизации в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество на передавался.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, спорная квартира по адресу: <адрес> по настоящее время включена в реестр муниципального имущества города Ярославля.

ФИО3 обратилась в суд с иском к территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля о включении имущества в состав наследства, указав, что 19 февраля 2016 г. ФИО19 составил завещание в ее пользу. 27 апреля 2016 г. умер ФИО20 При этом, ФИО21. фактически принял наследство после смерти своего брата, поскольку проживал совместно наследодателем. Других наследников у ФИО22. нет. В свою очередь, ФИО4 умер 24 октября 2020 г., после его смерти у нотариуса ФИО5 заведено наследственное дело по заявлению истца. Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку право собственности наследодателя на спорную квартиру не было зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО23 спорную квартиру.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчиков привлечены мэрия города Ярославля, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля

Истец ФИО3 и ее представитель по устному ходатайству ФИО12 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что оба брата при жизни не обращались в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество для регистрации права собственности на спорную квартиру на основании договора приватизации, полагали, что достаточно оформления самого договора. Просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. В письменном отзыве указано, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что поддерживает позицию территориальной администрации района. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля в судебное заседание не явился, решение по делу оставил на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, также просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г., исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Собранными по делу доказательствами с достоверностью подтверждается, что 14 апреля 2015 г. между мэрией города Ярославля в лице директора Муниципального унитарного предприятия "Агентство по приватизации жилья" города Ярославля ФИО7, с одной стороны, и ФИО6 и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор передачи в общую долевую собственность спорной квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями данного договора, мэрия передала, а ФИО6 и ФИО1 приобрели по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение.

Договор приватизации зарегистрирован в реестре агентства за №.

Судом установлено, что ни ФИО6, ни ФИО1 при жизни не обращались в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество для государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную квартиру.

До настоящего времени спорная квартира числится в реестре муниципального имущества города Ярославля, что подтверждается выпиской из реестра от 06 апреля 2021 г.

19 февраля 2016 г. ФИО1 составил завещание, которое было удостоверено нотариусом ФИО5, согласно которому все свое имущество наследодатель завещает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Данных об отмене или изменении указанного завещания материалы дела не содержат.

27 апреля 2016 г. умер ФИО6

24 октября 2020 г. умер ФИО1

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1143 ГК РФ предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ действия по принятию наследства, выражающиеся как в его фактическом принятии, так и путем подачи заявления в соответствующий нотариальный орган, должны быть совершены в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства. Подача заявление о принятии наследства является правом гражданина, но не его обязанностью.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно справке с места жительства ФИО6, совместно с ним на момент смерти по адресу: <адрес> был зарегистрирован брат ФИО1, умерший, в свою очередль, 24 октября 2020 г.

Таким образом, в силу приведенных выше норм закона ФИО1 считается фактически принявшим наследство, в том числе 1/2 доли спорного жилого помещения, после смерти своего родного брата ФИО6

В свою очередь, ФИО6 при жизни распорядился принадлежащим ему имуществом, завещав его истице ФИО3, о чем свидетельствует завещание от 19 февраля 2016 г. В течение шестимесячного срока после смерти наследодателя истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Иных наследников ФИО6, в том числе наследников по закону, судом не установлено. Согласно копиям наследственного дела к имуществу ФИО6, истец ФИО2 является единственным наследником.

Таким образом, учитывая, что в случае смерти одного из членов семьи, все права и обязанности по договору передачи квартиры в собственность в порядке приватизации переходят к оставшемуся члену семьи и его наследникам на общих основаниях, наследником ФИО1 по завещанию является истец ФИО3, других наследников не имеется, а свое право собственности умершие наследодатели ФИО6 и ФИО9 на квартиру при жизни не зарегистрировали, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 и включает спорную квартиру в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1

Каких-либо возражений по спору от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 24 октября 2020 г., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой - 27,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Судья Ю.В. Куклева