Решение № 2-1123/2019 2-1123/2019~М-949/2019 М-949/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-1123/2019

копия

Гр. дело № 2-1123/2019 УИД24RS0049-01-2019-001100-52


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белькевич О.В.,

при секретаре Гончаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК "Жилкомсервис" о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УК "Жилкомсервис" о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что он является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственником является также ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доли каждому собственнику. Возложить на ООО УК «Жилкомсервис» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила в суд отзыв на иск, в котором иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что в указанный период она покупала еду, оплачивала нужды детей. Брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ года, оплаченные истцом денежные средства не являются его личными, это средства семейного бюджета. Коммунальными услугами пользовались не только истец и ответчик, но и их дети, а истец должен как истец содержать их.

В судебное заседание представитель ООО УК «Жилкомсервис» не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, гл.3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 ст.39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как предусмотрено п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч.4).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, устанавливает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307) предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам. Согласно данным подпунктам Приложения №2 плата за отопления рассчитывается исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления и тарифов на тепловую энергию, а плата за холодное водоснабжения, горячее водоснабжения, водоотведение и электроснабжение – исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления и тарифов.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управляющей организацией жилого дома, в котором находится квартира Роголевич в соответствии с п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ является ООО УК «Жилкомсервис».

Добровольного соглашения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было.

В указанном выше жилом помещении в настоящее время проживает истец ФИО1, ответчица ФИО2 проживает по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеприведенные нормы права, оплата за коммунальные услуги, начисляемая исходя из количества зарегистрированных лиц, должна распределяться между этими лицами, при этом оплата за жилое помещение и отопление начисляется пропорционально принадлежащей гражданину площади жилого помещения и соответственно должна оплачиваться собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности.

С учетом изложенного, исходя из того, что управляющей организацией дома, в котором зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, их несовершеннолетние дети, является ответчик ООО УК «Жилкомсервис», согласно Уставу ООО УК «Жилкомсервис» (п.2.2.1), именно данная организация производит сбор платы, а также оказывает услуги по сбору платы с населения за предоставленные и оказанные коммунальные услуги, производит начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам; правомочна заключать договоры с собственниками и нанимателями жилых помещений; Уставом администрации г.Сосновоборска к вопросам местного значения не отнесено заключение соглашений с нанимателями жилых помещений на оказание коммунальных услуг, сбор оплаты за их оказание, суд считает, что обязанность по заключению с ФИО1 и ФИО2, отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит возложению на ООО УК «Жилкомсервис».

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства о собственниках жилого помещения, исходя из того, что истец и ответчик являются законными представителями несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о том, что размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определить в размере <данные изъяты> доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК "Жилкомсервис" о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Возложить на ООО УК «Жилкомсервис» обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношение квартиры по адресу: <адрес> равной в размере <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2019 года.

Председательствующий: - подпись –

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья О.В. Белькевич