Решение № 2-170/2018 2-170/2018 ~ М-60/2018 М-60/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-170/2018

Дело <...>
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас 15 февраля 2018 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бурковой О. А., при секретаре Томиной Г. Г., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Шевченко И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела опеки и попечительства администрации города Лангепаса в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12, о возложении обязанности предоставить равноценное право собственности на жилое помещение,

установил:

отдел опеки и попечительства администрации города Лангепаса обратился в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4, ФИО5 с иском (с учетом уточненных требований) о возложении обязанности предоставить ФИО2 равноценное, не менее 12,8 кв.м. от общей площади, право собственности на жилое помещение, по цене не ниже ранее проданной 1/4 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, не менее 550 000,00 рублей, при наличии разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым недвижимым имуществом, денежные средства этой разницы (в случае приобретения недвижимого имущества по цене меньше отчуждаемого), зачислить на лицевой счет, открытый на имя несовершеннолетнего в кредитной организации, либо на счет кредитной организации в счет погашения части кредита, приходящегося на долю несовершеннолетнего, и возложении обязанности предоставить в отдел опеки и попечительства администрации города Лангепаса документы, свидетельствующие о предоставлении равноценного, по общей площади и по цене не ниже проданного жилого помещения, документы на право собственности на жилое помещение несовершеннолетнему ФИО2.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются родителями несовершеннолетнего ФИО2, которому принадлежала 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, общей площадью 51,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Постановлением администрации <адрес><...> от <дата>, ответчикам разрешено отчуждение указанной доли с последующим возложением обязанности предоставления документов, свидетельствующих о праве собственности несовершеннолетнего на жилое помещение. Однако до настоящего времени указанная обязанность ответчиками не выполнена, что нарушает жилищные права несовершеннолетнего ФИО2. Ссылаясь на положения статей 309-310 Гражданского кодекса РФ, претендует на удовлетворение иска.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации города Лангепаса ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, место их жительства не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По определению суда представителем ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Шевченко И. А., который не возражал относительно заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации <адрес> от <дата><...> ответчикам ФИО5 и ФИО4 разрешено отчуждение 1/4 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО2, с последующим приобретением на его имя права собственности на часть жилого помещения, не менее 12,8 кв.м. общей площади, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Также, на ответчиков ФИО4 и ФИО5 возложена обязанность предоставления в управление опеки и попечительства администрации <адрес> копий документов, свидетельствующих о праве собственности ФИО2 на часть вновь приобретенного жилого помещения, не менее 12,8 кв.м. общей площади, а при наличии разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым недвижимым имуществом, денежные средства этой разницы (в случае приобретения недвижимого имущества по цене меньше отчуждаемого), зачислить на лицевой счет, открытый на имя несовершеннолетнего в кредитной организации (л.д. 6).

Ответчики ФИО5 и ФИО4 являются родителями ФИО2, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ПН <...> (л.д. 17).

В силу статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного установлен Федеральным законом от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», в силу п. 1 ст. 21 которого, опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Согласно статье 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

ФИО4, также действуя в интересах ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетнего ФИО2, <дата> заключила с ФИО9 договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, стоимость которого определена сторонами в 2 200 000,00 рублей (л.д. 12-13).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> следует, что в отношении ФИО2, <дата> года рождения, отсутствуют сведения о правах на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, что подтверждает факт отчуждения ответчиками, принадлежащей несовершеннолетнему доли в праве собственности на жилое помещение (л.д. 25).

Документы, свидетельствующие о праве собственности несовершеннолетнего ФИО2 на вновь приобретенное жилое помещение, ответчиками в отдел опеки и попечительства администрации города Лангепаса, не предоставлены.

Таким образом, учитывая факт неисполнения ответчиками принятых обязательств, суд приходит к выводу о законности заявленных отделом опеки и попечительства администрации города Лангепаса требований.

На основании статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, подлежит взысканию с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов.

Учитывая изложенное, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6 000,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск отдела опеки и попечительства администрации города Лангепаса удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО13, ФИО3 ФИО14 предоставить ФИО2, <дата> года рождения, равноценное, не менее 12,8 кв.м. от общей площади, право собственности на жилое помещение, по цене не ниже ранее проданной 1/4 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, не менее 550 000,00 рублей, при наличии разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым недвижимым имуществом, денежные средства этой разницы (в случае приобретения недвижимого имущества по цене меньше отчуждаемого), зачислить на лицевой счет, открытый на имя несовершеннолетнего ФИО2 в кредитной организации, либо на счет кредитной организации в счет погашения части кредита, приходящегося на долю несовершеннолетнего.

Обязать ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16 предоставить в отдел опеки и попечительства администрации города Лангепаса документы, свидетельствующие о предоставлении ФИО2 равноценного, по общей площади и по цене не ниже проданного жилого помещения, права собственности на жилое помещение.

Взыскать с ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000, 00 рублей, по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий Буркова О. А.