Решение № 2-1392/2018 2-1392/2018 ~ М-828/2018 М-828/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1392/2018

№ 2-1392/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.,

при секретаре Гапоненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора дарения доли квартиры действительным, признании права собственности на долю квартиры

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно договора дарения от 01.12.2016г. истцу была безвозмездно передана в собственность 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, общей площадью 47 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, №.

Договор был удостоверен нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 Дарителями по данному договору являются его мать - ФИО4, и брат - ФИО2.

Указанная 1/2 доля квартиры принадлежала дарителям в равных долях в 1/4 доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 04.02.2016 г. по реестру № 4-74, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 04.02.2016 г. по реестру № 4-774. Право собственности дарителей было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.06.2016г.

06.08.2017г. ФИО4 умерла. В связи с тяжелым состоянием ее здоровья он не успел зарегистрировать право собственности на долю квартиры при жизни матери.

Для него, как для собственника указанного недвижимого имущества, отсутствие регистрации перехода права собственности влечет за собой нарушение его прав, поскольку он не может в полной мере осуществлять все полномочия в отношении данного имущества.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру и погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО4

В ходе судебного разбирательства данного дела истец изменил заявленные исковые требования, уточнил их в судебном заседании и просил суд признать договор дарения 1/2 доли квартиры от 01.12.2016г. действительным и признать за ним право собственности на указанную долю квартиры и произвести регистрацию перехода права собственности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

Представитель ответчика администрации Советского района г.Ростова-на-Дону - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, оставила рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

В отношении третьих лиц: нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика администрации Советского района г.Ростова-на-Дону, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании при рассмотрении данного дела судом установлено, что 01.12.2016г. истцу ФИО1 по договору дарения была безвозмездно передана в собственность 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, общей площадью 47 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, №. Договор дарения был удостоверен нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 Дарителями по данному договору являются мать истца - ФИО4, и брат - ФИО2.

Истец постоянно проживает в данной квартире, несет бремя содержания и не имеет иного жилого помещения ни в пользовании, ни на праве собственности.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицо.

В соответствии со ст. 224 п.2 ГК РФ если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности по договору дарения подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Состоявшаяся между сторонами ФИО4, ФИО2 и ФИО1 сделка - договор дарения, никем не оспорена и недействительной не признана, никаких нарушений при ее оформлении судом не установлено. Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Договор дарения соответствует требованиям ст. 160, 165, 572, 574 ГК РФ. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

На настоящее время сторона договора дарения - ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти. В связи с этим истец не может зарегистрировать переход права собственности на спорную долю в квартире.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному вопросу, признание иска стороной договора дарения ФИО2, отсутствие возражений со стороны администрации Советского района г.Ростова-на-Дону, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.194 - ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать действительным договор дарения от 01.12.2016г. 1/2 доли в праве собственности на <адрес> общей площадью 47 кв.м, 5 этаж, литер А, расположенную по адресу: <адрес>, №, заключенный между ФИО4, ФИО2 и ФИО1.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности на <адрес> общей площадью 47 кв.м, 5 этаж, литер А, расположенную по адресу: <адрес>, №, исключив из числа собственников указанной доли квартиры ФИО4, ФИО2 П.А..

Произвести регистрацию перехода права собственности 1/2 доли в праве собственности на <адрес> общей площадью 47 кв.м, 5 этаж, литер А, расположенную по адресу: <адрес>, № с ФИО4, ФИО2 на ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 09.06.2018г.