Решение № 2-626/2018 2-626/2018~М-565/2018 М-565/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-626/2018

Дело 2-626/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Долгова.С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Заозерный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о государственной регистрации перехода права собственности, с участием представителя истца – ФИО18,

Установил:

ООО «Заозерный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование исковых требований указав, что 24 июля 2008 г. между ООО «Заозерный» и ответчиками заключен договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (впоследствии общая площадь участка изменилась на <данные изъяты> кв.м.), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Общая площадь приобретенных земельных долей составила <данные изъяты> га. Таким образом, в настоящее время приобретенная доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет <данные изъяты> кв.м. Доля каждого ответчика составляет <данные изъяты>). Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, ООО «Заозерный» направило в адрес собственников предложение о регистрации вышеуказанного договора, запланированной на 26 октября 2018 г. Продавцы в Управление госрегистрации в назначенное время для подачи совместного заявления не явились. По мнению ООО «Заозерный», бездействие ответчиков свидетельствует об уклонении от государственной регистрации договора купли-продажи от 24.07.2008 года. Просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Заозерный» на <данные изъяты> кв.м. доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Представитель истца – ФИО18 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Заозерный» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на имущество у приобретателя возникает с момента регистрации отчуждения имущества, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 223 Кодекса).

Согласно пункту 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 24 июля 2008 г. между ООО «Заозерный» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 был заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № находящийся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (впоследствии общая площадь участка изменилась на <данные изъяты> кв.м.), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Общая площадь приобретенных земельных долей составила <данные изъяты> га. Таким образом, в настоящее время приобретенная доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.09-15).

По условиям договора ООО «Заозерный» выплатил ответчикам денежную сумму в размере 10 000 рублей каждому, за приобретенную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, доля каждого ответчика составляет <данные изъяты> кв.м.) (л.д.50, 54, 58, 62, 66, 70, 74, 78, 82, 86, 90, 95, 99, 103, 107, 111, 115, 119). Факт приобретения земельного участка подтверждается актом приема-передачи (л.д.14). В настоящее время ответчики уклоняются от регистрации вышеуказанного договора, в Управление Росреестра не явились.

На основании изложенного, в связи с тем, что ответчики уклоняются от государственной регистрации договора купли-продажи, имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «Заозерный».

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заозерный» удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ООО «Заозерный» на <данные изъяты>. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного 24 июля 2008 года между ООО «Заозерный» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С.Долгов