Решение № 2-363/2018 2-363/2018~М-322/2018 М-322/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-363/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей 04 октября 2018 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шубаковой Е.С.

при секретаре Москвителевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновала тем, что в ее владении находится земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Она является собственником 7/8 долей вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г1/8 доля указанного дома принадлежала ФИО2. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследниками являлись две её сестры, одна из которых – ФИО3 приняла наследство, а другая наследство не принимала.

Истец фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной 1/8 долей дома и земельным участком на протяжении длительного времени. В течение срока владения притязания от третьих лиц, в том числе от наследников ФИО2, на спорное имущество к ней не предъявлялось.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал, представил письменный отзыв в соответствии с которым решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ТУ Росимущество по Челябинской области, Отдел по Верхнеуфалейскому городскому округу филиала Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области, управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимали, о рассмотрении извещены, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснение истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с нормами статьи 234 п. 1 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Отделом коммунального хозяйства исполкома Верхнеуфалейского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением Верхнеуфалейского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ застройщику ФИО5 на право бессрочного пользования предоставлен земельный участок значащийся под № по <адрес>, общей площадью 600 кв.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома. Указанный договор зарегистрирован в БТИ № ДД.ММ.ГГГГ Из договора следует, что ? доля домовладения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на имя ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что удостоверено нотариусом ГНК, реестровый №. Также в договоре имеется запись об изменения номера домовладения на № на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Верхнеуфалейского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит: 7/8 долей ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом нотариального округа г.В.<адрес> ФИО10, реестровый № и № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>; 1/8 доля ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ГНК, реестровый №.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом нотариуса Нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5 выдано на имя сына наследодателя – ФИО6 свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли жилого дома и свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/8 долю жилого дома, по адресу: <адрес>.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 (до заключения брака – ФИО14) является дочерью ФИО4, что подтверждено свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС г. Полевского Свердловской области.

Истец ФИО1 является собственником 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в которой сведения о других собственниках спорного дома отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на земельный участок площадью 1069+/-9 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из вышеуказанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дарителем отчуждаемых 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52 кв.м. по адресу: <адрес> является ФИО7. Указанное имущество принадлежало дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа г. Полевского Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является наследником на ? долю имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из ? доли дома с надворными постройками, состоящего в целом из жилого деревянного дома размером жилой площадью 45,1 кв.м. с надворными постройками, расположенное на земельном участке мерою 600 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> №, принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО8 нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № На оборотной стороне имеется справка нотариуса о том, что на 1/8 долю, принадлежащую ФИО5, выдано свидетельство о праве на наследство ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Тот факт, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет 1/8 долей спорного жилого дома, подтверждено показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12 и материалами дела.

Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной 1/8 долей жилого дома и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, следовательно, она приобрела право собственности на указанный дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью 52 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Е.С. Шубакова