Решение № 2-414/2021 2-414/2021(2-4598/2020;)~М-3936/2020 2-4598/2020 М-3936/2020 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-414/2021

Дело №2-414/2021

39RS0002-01-2020-005303-51


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.,

при секретаре Козловой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 Фёдоровне, 3-и лица Администрация городского округа «Город Калининград», Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, и по встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО2, 3-и лица Администрация городского округа «Город Калининград», Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что жилой дом по адресу: < адрес >, общей площадью 557,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами № № и №, категория земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка. Жилой дом, общей площадью 557,4 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 с долей в праве равной 1/3; ФИО3 с долей в праве равной 1/3, ФИО5 с долей в праве равной 1/6 и ФИО2, < Дата > года рождения, с долей в праве равной 1/6. Собственниками земельных участков являются: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 294 (+/-5) м. кв. - ФИО4 Фёдоровна; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 200 (+/-5) м.кв.- ФИО3, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 299 (+/- 5) м. кв. - ФИО5 и ФИО2, на праве общей долевой собственности с равными долями в праве.

В пользовании истцов находится доля дома, находящаяся в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 299 (+/- 5) м. кв. Эта доля дома состоит из следующих помещений: по первому этажу - холл, площадью 11,5 м. кв.; кабинет, площадью 15,1 м. кв.; кухня- столовая, площадью 41,1 м. кв.; санузел, площадью 4,0 м. кв.; вспомогательное, площадью 6,0 м. кв.; террасы, площадью 8,9 м. кв.; по второму этажу: лестница, площадью 5,1 м. кв.; коридор, площадью 5,5 м. кв.; санузел, площадью 13,8 м. кв.; лоджия, площадью 7,8 м. кв.; жилая, площадью 15,6 м. кв.; гардеробная, площадью 5,5 м. кв.; жилая, площадью 16,0 м. кв.; жилая, площадью 16,0 м.кв.; лоджия, площадью 8,9 м. кв. Итого, по зданию: общая площадь всех частей здания - 180,8 кв.м.; общая площадь жилых помещений - 155,2 м. кв.; жилая площадь - 62,7 м. кв.; вспомогательная - 92,5 м. кв.; площадь лоджий, балконов, веранд, террас - 25,6 м. кв.

Доля дома, используемая истцами, расположена на отдельном земельном участке и имеет непосредственный выход на отдельный земельный участок, имеет индивидуальные подключения к инженерным сетям, имеет самостоятельные инженерные системы, индивидуальные приборы учёта электроэнергии, газа, воды, не имеет чердаков, подполий, шахт, коммуникаций, вспомогательных помещений с частями дома используемыми другими собственниками-ответчиками. Доли дома, которые используют ответчики ФИО4 (в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 294 (+/-5) м. кв.) и ФИО3 (в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 (+/-5) м. кв.) имеют идентичные помещения и параметры.

Согласно технического заключения по результатам строительно-технической экспертизы объекта капитального строительства по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, проведенной ООО «ГлавЭнергоПроект»: установлено, что планировка здания, расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами № соответствует требованиям СП № «Дома жилые одноквартирные» (на момент постройки здания), № «Дома жилые одноквартирные» (на момент проведения обследования), Градостроительному кодексу РФ п.2 ч.2 статьи 49, объект может считаться жилым домом блокированной застройки, так как соответствует следующим требованиям: количество этажей - два; имеет три блока, соединенные между собой общими стенами без проёмов с соседним блоком; каждый блок имеет самостоятельные инженерные системы; каждый блок имеет индивидуальные подключения к внешним сетям; каждый блок не имеет с соседними блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Повреждений, свидетельствующих о непригодности конструкций к эксплуатации и об опасности их обрушения, об опасности пребывания людей в зоне обследуемых конструкций настоящим обследованием не обнаружено. Фундамент здания, наружные стены здания, внутренние стены, перекрытия, крыша, кровля, прочие конструкции, инженерные коммуникации - в работоспособном состоянии. По результатам натурного обследования и технического изучения установлено, что состояние текущих эксплуатационных качеств конструкций объекта позволяет его дальнейшую безопасную эксплуатацию, объект не создаёт угрозы жизни людей, не нарушает права третьих лиц. На основании результатов сплошного визуального обследования и анализа объёмно-планировочных решений, а так же технической документации по объекту установлено, что здание не превышает предельных параметров разрешённого строительства и соответствует требованиям градостроительных норм, технических регламентов. Принятые конструктивные решения исследуемого объекта капитального строительства и его расположение на местности обеспечивают выполнение противопожарных требований. Размещение обследуемого объекта капитального строительства соответствует санитарно-бытовым условиям. Установлено соответствие объекта капитального строительства экологическим и гигиеническим требованиям, исследуемый объект не оказывает вредного воздействия на окружающую среду. Соблюдены нормы инсоляции и естественного освещения окружающих зданий, объекты не влияют на доступ к соседним земельным участкам и помещениям, имеется возможность проведения технического обслуживания строения. С крыши жилого дома не происходит сброс снега и талых вод на соседние земельные участки. С учётом изложенного, эксперт пришёл к выводу, что жилой дом не нарушает, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. По результатам изучения исходных материалов, а так же сплошного визуального обследования конструкций здания, установлено, что планировка здания соответствует требованиям СП 55.13330.2011«Дома жилые одноквартирные» (на момент постройки здания), СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» (на момент проведения обследования), градостроительному кодексу РФ п.2 ч.2 статьи 49, объект обладает характеристиками блокированной жилой застройки. Жилой блок, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по всем признакам определён как блок жилой автономный.

Поскольку между сторонами соглашение о способе и условиях выделения долей не достигнуто, истцы считают необходимым обратиться за разрешением этого вопроса в суд.

Просит признать жилой дом, находящийся в городе Калининграде по адресу < адрес >, общей площадью 557,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в границах земельных участков с кадастровыми номерами №; №, находящихся по тому же адресу жилым домом блокированной застройки. Прекратить право общей долевой собственности, признать за ФИО5 и ФИО2 право общей долевой собственности с равными долями в праве (по 34) на жилой дом, представляющий собой часть здания в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: город Калининград, < адрес >, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, состоящий из следующих помещений: по первому этажу - холл, площадью 11,5 м. кв.; кабинет, площадью 15,1 м. кв.; кухня-столовая, площадью 41,1 м. кв.; санузел, площадью 4,0 м. кв.; вспомогательное, площадью 6,0 м. кв.; террасы, площадью 8,9 м. кв.; по второму этажу: лестница, площадью 5,1 м. кв.; коридор, площадью 5,5 м. кв.; санузел, площадью 13,8 м. кв.; лоджия, площадью 7,8 м. кв.; жилая, площадью 15>6 м. кв.; гардеробная, площадью 5,5 м. кв.; жилая, площадью 16,0 м. кв.; жилая, площадью 16,0 м.кв.; лоджия, площадью 8,9 м. кв. Итого, по зданию: общая площадь всех частей здания - 180,8 кв.м.; общая площадь жилых помещений 155,2 м. кв.; жилая площадь - 62,7 м. кв.; вспомогательная - 92,5 м. кв.; площадь лоджий, балконов, веранд, террас - 25,6 м. кв. согласно технического описания от 10 марта 2020 года выполненного кадастровым инженером ФИО6 и технического плана здания от 23 марта 2020 года.

Ответчики ФИО3, ФИО4 обратились в суд со встречными исковыми требованиями, просят признать жилой дом, находящийся в городе Калининграде по адресу < адрес >, общей площадью 557,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, находящихся по тому же адресу жилым домом блокированной застройки, прекратить право общей долевой собственности, признать за каждой право собственности на жилой дом, представляющий собой часть здания в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: город Калининград, < адрес >, согласно технического описания от 10 марта 2020 года выполненного кадастровым инженером ФИО6 и технического плана здания от 23 марта 2020 года.

Истцы ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО5, ФИО2 по доверенности адвокат Пасечнюк А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить исковые и встречные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО7 судебном заседании встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, просит удовлетворить исковые и встречные исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Николаец Е.А.в судебном заседании встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, просит удовлетворить исковые и встречные исковые требования.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых и встречных исковых требований, представила письменный отзыв на исковые и встречные исковые требования, указала, что право собственности на жилой дом блокированной застройки может возникнуть, если такой дом возведен с соблюдением закона и иных правовых актов, на основании полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство, и введен в эксплуатацию.

Представитель третьего лица Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Калининград, < адрес >, общей площадью 557,4 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 Фёдоровне – 1/3 доля в праве собственности, ФИО3 - 1/3 доля в праве собственности, ФИО5 1/6 доля в праве собственности, ФИО2 1/6 доля в праве собственности.

Жилой дом расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка. Собственниками земельных участков являются: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 294 (+/-5) м. кв. - ФИО4, земельного участка с кадастровым номером №269, площадью 200 (+/-5) м. кв. - ФИО3, земельного участка с кадастровым номером № площадью 299 (+/- 5) м. кв. - ФИО5 и ФИО2 на праве общей долевой собственности с равными долями в праве.

Государственная регистрация права собственности на жилой дом осуществлена на основании декларации об объекте недвижимости.

Дом подключен к системам газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, с каждым собственником заключены договора технологического присоединения в соответствии с утвержденными проектами и договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов.

Согласно технического заключения, составленного ООО «ГлавЭнергоПроект» в 2020 году, по результатам строительно-технической экспертизы объекта капитального строительства по адресу: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, установлено, что планировка здания, расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами № соответствует требованиям № «Дома жилые одноквартирные» (на момент постройки здания), № «Дома жилые одноквартирные» (на момент проведения обследования), Градостроительному кодексу РФ п.2 ч.2 статьи 49, объект может считаться жилым домом блокированной застройки, так как соответствует следующим требованиям: количество этажей - два; имеет три блока, соединенные между собой общими стенами без проёмов с соседним блоком; каждый блок имеет самостоятельные инженерные системы; каждый блок имеет индивидуальные подключения к внешним сетям; каждый блок не имеет с соседними блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Повреждений, свидетельствующих о непригодности конструкций к эксплуатации и об опасности их обрушения, об опасности пребывания людей в зоне обследуемых конструкций настоящим обследованием не обнаружено. Фундамент здания, наружные стены здания, внутренние стены, перекрытия, крыша, кровля, прочие конструкции, инженерные коммуникации находятся в работоспособном состоянии. По результатам натурного обследования и технического изучения установлено, что состояние текущих эксплуатационных качеств конструкций объекта позволяет его дальнейшую безопасную эксплуатацию, объект не создаёт угрозы жизни людей, не нарушает права третьих лиц. На основании результатов сплошного визуального обследования и анализа объёмно-планировочных решений, а так же технической документации по объекту установлено, что здание не превышает предельных параметров разрешённого строительства и соответствует требованиям градостроительных норм, технических регламентов. Принятые конструктивные решения исследуемого объекта капитального строительства и его расположение на местности обеспечивают выполнение противопожарных требований. Размещение обследуемого объекта капитального строительства соответствует санитарно-бытовым условиям. Установлено соответствие объекта капитального строительства экологическим и гигиеническим требованиям, исследуемый объект не оказывает вредного воздействия на окружающую среду. Соблюдены нормы инсоляции и естественного освещения окружающих зданий, объекты не влияют на доступ к соседним земельным участкам и помещениям, имеется возможность проведения технического обслуживания строения. С крыши жилого дома не происходит сброс снега и талых вод на соседние земельные участки. С учётом изложенного, эксперт пришёл к выводу, что жилой дом не нарушает, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. По результатам изучения исходных материалов, а так же сплошного визуального обследования конструкций здания, установлено, что планировка здания соответствует требованиям №«Дома жилые одноквартирные» (на момент постройки здания), № «Дома жилые одноквартирные» (на момент проведения обследования), градостроительному кодексу РФ п.2 ч.2 статьи 49, объект обладает характеристиками блокированной жилой застройки. Жилые блоки по всем признакам определёны как блоки жилые, автономные.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с положениями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом (часть 1). Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, установлен в части 7 названной статьи, пунктом 6 которой предусмотрена обязанность согласовать реконструкцию объекта капитального строительства со всеми его правообладателями.

Как предусмотрено ч.2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительством на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительным норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка ( п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случае, предусмотренных названным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилом дом, равно как и квартира относится к жилым помещениям. Под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которые не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.(часть 2 ст. 49 ГрК РФ). Как следует из указанных норм жилой дом, дом блокированной застройки обладают различными характеристиками.

Пунктом 2 части 8 ст. 41 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются соглашение о разделе объекта недвижимости – при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, а если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН, то правоустанавливающий документ на исходный или измененный объект недвижимости.

Однако прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом и выделом доли в порядке ст. 252 ГК РФ в судебном порядке само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшим к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта кадастрового учета дома блокированной застройки.

В силу положений Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектам гражданских прав.

С учетом п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариваем отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела частей друг от друга.

При этом следует учитывать, что упрощенная процедура согласования органами власти строительства предусмотрена законодательством в отношении строений, располагаемых на садовых и дачных земельных участках, объектов индивидуального жилищного строительства (не требуется разработки проектной документации и получения разрешения на ввод в эксплуатацию), в отношении жилых домов блокированной застройки согласование органами власти строительства осуществляется в общем порядке, предусмотренными ст.ст. 48,49,51,55 ГрК РФ, т.е. требуется подготовка проектной документации, получение разрешений на строительства, ввод объекта в эксплуатацию.

Из пункта 1 статьи 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. К распоряжению имуществом относятся в том числе и действия по изменению объекта.

На основании изложенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования и встречные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части раздела дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на жилые помещения, находящиеся в пользовании сторон, в соответствии с их долей в праве собственности на жилой дом. Фактически дом разделен на три доли, которые автономны и независимы друг от друга, имеют отдельные входы, отдельные коммуникации, отдельные, независимые друг от друга подключения к системам газоснабжения, электричества, водоснабжения, у каждого собственника заключены договора на технологическое присоединение, с ресурсоснабжающими организациями заключены отдельные договора на поставку коммунальных ресурсов, земельный участок, под существующий дом, разделен между собственниками долей дома, находится в собственности каждого, жилой дом не имеет общих чердаков, подполий, шахт, коммуникаций, вспомогательных помещений используемыми другими собственниками. Согласно заключения строительно-технической экспертизы фактически дом разделен на три части, которые функционируют автономно, отдельно друг от друга, проведенные работы в доме соответствуют предусмотренным строительным, техническим требованиям, установленным законодательством, и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

В части исковых требований и встречных исковых требований о признании жилого дома домом блокированной застройки суд считает, что данные исковые требования необоснованны и удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии со ст.ст. 48,49,51,55 ГрК РФ для строительства домов блокированной застройки и введения их в эксплуатацию требуется подготовка проектной документации, получение разрешений на строительства, ввод объекта в эксплуатацию. Доказательств того, что истцами и ответчиками в установленном законом порядке оформлялись указанные документы и предоставлялись в уполномоченный орган, - Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области, суду не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования и встречные исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером 39:15:121017:50, расположенный в городе Калининграде по адресу < адрес >, общей площадью 557,4 кв.м.

Признать за ФИО5, ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на жилые помещения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Калининград, < адрес >, общей площадью всех частей 180,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 155,2 кв.м., жилой площадью 62,7 кв.м., вспомогательной площадью 92,5 кв.м., площадью лоджий, балконов, террас 25,6 кв.м. согласно технического описания от 10.03.2020, выполненного кадастровым инженером ФИО6 и технического плана здания от 23.03.2020, в том числе: 1 этаж: холл 1в, площадью 11,5 кв.м., кабинет 2в, площадью 15,1 кв.м., кухня-столовая 3в, площадью 41,1 кв.м., санузел 4в, площадью 4,0 кв.м., вспомогательное помещение 5в, площадью 6,0 кв.м., терраса 6в, площадью 8,9 кв.м., 2этаж: лестница 1в, площадью 5,1 кв.м., коридор 2в, площадью 5,5 кв.м., санузел 3в, площадью 13,8 кв.м., лоджия 4в, площадью 7,8 кв.м., жилая 5в, площадью 15,6 кв.м., гардеробная 6в, площадью 5,5 кв.м., жилая 7в, площадью 16,0 кв.м., жилая 8в, площадью 16,0 кв.м., лоджия 9в, площадью 8,9 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на жилые помещения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 39:15:121017:268, по адресу: г. Калининград, < адрес >, общей площадью всех частей 180,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 155,2 кв.м., жилой площадью 62,7 кв.м., вспомогательной площадью 92,5 кв.м., площадью лоджий, балконов, террас 25,6 кв.м. согласно технического описания от 10.03.2020, выполненного кадастровым инженером ФИО6 и технического плана здания от 23.03.2020 в том числе: 1 этаж: холл 1а, площадью 11,5 кв.м., кабинет 2а, площадью 15,1 кв.м., кухня-столовая 3а, площадью 41,1 кв.м., санузел 4а, площадью 4,0 кв.м., вспомогательное помещение 5а, площадью 6,0 кв.м., терраса 6а, площадью 8,9 кв.м., 2этаж: лестница 1а, площадью 5,1 кв.м., коридор 2а, площадью 5,5 кв.м., санузел 3а, площадью 13,8 кв.м., лоджия 4а, площадью 7,8 кв.м., жилая 5а, площадью 15,6 кв.м., гардеробная 6а, площадью 5,5 кв.м., жилая 7а, площадью 16,0 кв.м., жилая 8а, площадью 16,0 кв.м., лоджия 9а, площадью 8,9 кв.м.

Признать за ФИО3 Фёдоровной право собственности на жилые помещения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 39:15:121017:269, по адресу: г. Калининград, < адрес >, общей площадью всех частей 180,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 155,2 кв.м., жилой площадью 62,7 кв.м., вспомогательной площадью 92,5 кв.м., площадью лоджий, балконов, террас 25,6 кв.м. согласно технического описания от 10.03.2020, выполненного кадастровым инженером ФИО6 и технического плана здания от 23.03.2020 в том числе: 1 этаж: холл 1б, площадью 11,5 кв.м., кабинет 2б, площадью 15,1 кв.м., кухня-столовая 3б, площадью 41,1 кв.м., санузел 4б, площадью 4,0 кв.м., вспомогательное помещение 5б, площадью 6,0 кв.м., терраса 6б, площадью 8,9 кв.м., 2этаж: лестница 1б, площадью 5,1 кв.м., коридор 2б, площадью 5,5 кв.м., санузел 3б, площадью 13,8 кв.м., лоджия 4б, площадью 7,8 кв.м., жилая 5б, площадью 15,6 кв.м., гардеробная 6б, площадью 5,5 кв.м., жилая 7б, площадью 16,0 кв.м., жилая 8б, площадью 16,0 кв.м., лоджия 9б, площадью 8,9 кв.м.

В остальной части исковых требований и встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 марта 2021 года.

Судья: Т.П. Холонина