Решение № 2-486/2019 2-486/2019~М-465/2019 М-465/2019 от 29 декабря 2019 г. по делу № 2-486/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-486/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Краснополянского сельского поселения Ростовской области об установлении площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Краснополянского сельского поселения Ростовской области об установлении площади земельного участка, в котором просит:

-установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в технической документации на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> в части установленной площади земельного участка в размере №

- исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и установить площадь данного земельного участка в размере №

В обоснование своих требований указывает следующее: истцу принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № адресу: <адрес>, <адрес>, который был приобретён истцом на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В текущем году истец решил провести межевание и установить границу принадлежащего ему земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ, для чего пригласил специалиста ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно земельных отношений Ростовской области» Песчанокопский, который провёл на земельном участке необходимые работы, и удостоверил, что площадь земельного участка установленная договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.11.2000 соответствует площади земельного участка по фактическим границам на местности, которые определены объектом искусственного происхождения (забором), но невозможно провести землеустроительные работы по установлению границы земельного участка, т.к. площадь земельного участка с кадастровым номером.№, стоящего на учёте в ЕГРН составляет № истец считает, что внесенная в ЕГРН площадь № кв.м является реестровой ошибкой, так как с момента приобретения указанного земельного участка фактическая граница, соответствующая на местности, которая определена более 15 лет объектом искусственного происхождения (забором), не менялась. Более того, данная площадь в размере № подтверждается и переданными ему «Продавцом» ФИО2 при заключении договора купли - продажи, сохранившимися правоустанавливающими документами, а именно свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №. Документов об изъятии у истца 2000 кв.м земельного участка не имеется, претензий от третьих лиц по данному факту в его адрес никогда не поступало. Истец считает, что указанные обстоятельства нарушают его права, как собственника земельного участка по адресу: <адрес>, что препятствует в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом принадлежащим ему на праве собственности в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

Протокольным определением Песчанокопского районного суда Ростовской области от 18.12.2019 к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена наследник собственника смежного земельного участка- ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Краснополянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчик иск признал, признание иска выражено в письменном заявлении, подписанном представителем ответчика и адресованном суду, является свободным волеизъявлением стороны, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданном заявлении.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 209, 218 ГК РФ, ст.61 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.56, 173, 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Краснополянского сельского поселения Ростовской области об установлении площади земельного участка удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в технической документации на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в части установленной площади земельного участка в размере №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и установить площадь данного земельного участка в размере №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья О.В.Золотухина