Решение № 2-1058/2017 2-1058/2017~М-966/2017 М-966/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1058/2017

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего федерального судьи Фадеева С.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Доброгост И.А., представившей удостоверение №785 и ордер №407 от 12 сентября 2017 года,

при секретаре Власовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Предко ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском и просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по <адрес> и обязать паспортную службу ООО «ЕРИЦ» снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли-продажи жилого помещения п. 1.6 стороны установили, что в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учёта по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживал член его семьи ФИО1, который по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, соответственно должен быть снят с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец не явилась, хотя была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, причину неявки суду не сообщила, дело рассмотреть в её отсутствии не просила. Дело рассмотрено в её отсутствии на основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, местонахождение его суду неизвестно. При таких обстоятельствах, дело было рассмотрено в его отсутствии, применительно к требованиям ст. 50 ГПК РФ и ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Доброгост И.А. считала собранных по делу доказательств достаточными для рассмотрения по существу, иск не признаёт, т.к. мнение ответчика по иску ей не известно.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст.209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Согласно справке общества с ограниченной ответственностью «Единый расчётно-информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы собственник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, её дочери ФИО5, ФИО6, знакомые ФИО7 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.1.6 договора следует, что стороны установили, что в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учёта по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживал член его семьи ФИО1, который по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу.

Совокупность вышеизложенных доказательств свидетельствует о том, что ответчик по месту регистрации не проживает. Каких - либо доказательств, что она несет расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией в квартире, судом не установлено.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, т.к. она вынуждена нести за него расходы по оплате коммунальных услуг. С учётом вышеизложенных обстоятельств, суд находит данные требования истца подлежащими удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учёта суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку оно неподведомственно судам общей юрисдикции. Согласно абз. 3 ст. 5 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту пребывания осуществляется органом регистрационного учёта в соответствии с правилами, утвержденными правительством РФ.

Согласно п./п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд органом регистрационного учета не является и снятием граждан с регистрационного учёта не занимается, следовательно, в удовлетворении этого требования должно быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 ФИО10 к Предко ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Предко ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в остальной части иска отказать.

Признание Предко ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы через Когалымский городской суд.

Председательствующий С.А. Фадеев

Подлинный документ хранится в материалах гражданского дела 2-1058/2017