Решение № 2-4900/2017 2-4900/2017~М-4976/2017 М-4976/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-4900/2017

< > дело № 2-4900/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 сентября 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Розановой Т.В.

при секретаре Савиной Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Северсталь» к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа,

у с т а н о в и л:

ПАО «Северсталь» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа в отношении <адрес>. Согласно условиям договора ФИО1 приобретает указанную квартиру в собственность за 1 091 340 руб. В соответствии с пунктом 5 договора ФИО1 предоставлена рассрочка оплаты квартиры на 7 лет до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик взял на себя обязательство производить ежемесячные платежи по 12 992 руб. 15 коп. в срок до 20 числа каждого текущего месяца. Пунктом 18 договора предусмотрено, что в случае нарушения покупателем условий договора, продавец вправе потребовать у покупателя досрочной оплаты суммы долга и уплаты процентов на сумму рассрочки по процентной ставке, которая в п. 19 договора определена в размере, равном ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент предъявления требования об оплате. По утверждению истца, ФИО1 было произведено только 10 платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 126 462 руб. 15 коп. Ответчику направлено требование о погашении задолженности, которое оставлено без удовлетворения.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 964 877 руб. 85 коп., проценты на сумму рассрочки 397 823 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 013 руб. 51 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании ответчик ФИО1 требования не признал, суду пояснил, что по договору предоставлена рассрочка до ДД.ММ.ГГГГ, оставшуюся сумму он заплатит до окончания срока, в настоящее время платежи по договору не производит.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором применительно к обязательствам, возникшим в связи с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли – продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором.

Согласно п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Северсталь»» и ФИО1 заключен договор № купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, в соответствии с условиями которого продавец ПАО «Северсталь» обязуется передать, а покупатель ФИО1 обязуется принять <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и оплатить её стоимость в размере 1 091 340 руб. В соответствии с пунктом 5 договора ФИО1 предоставлена рассрочка по оплате квартиры на сумму 1 091 340 руб. на срок 7 лет до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обязался выплачивать сумму рассрочки ежемесячно равными долями. Ежемесячный платеж определен в размере 12 992 руб. 15 коп. и должен быть перечислен до 20 числа каждого текущего месяца.

ПАО «Северсталь» свои обязательства по передаче квартиры в собственность ФИО1 исполнило. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанную квартиру.

ФИО1 свои обязательства по внесению ежемесячных платежей не исполняет, им произведено за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 10 платежей на общую сумму 126 462 руб. 15 коп., что ответчиком не отрицается.

В связи с нарушением условий договора истец ДД.ММ.ГГГГ. направил ответчику требование о досрочном погашении задолженности по договору в течение 30 дней. Требование ответчиком не исполнено.

Пунктом 18 договора предусмотрено, что в случае нарушения покупателем условий договора, продавец вправе потребовать от покупателя досрочной оплаты суммы долга и уплаты процентов на сумму рассрочки по процентной ставке и в порядке, определенными договором. Пунктом 19 договора процентная ставка определена в размере, равном ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент предъявления требования об оплате. Проценты на сумму рассрочки начисляются с даты подписания договора.

Задолженность по договору составляет: основной долг – 964 877 руб. 85 коп., проценты – 397 823 руб. 41 коп. Расчет процентов судом проверен, является верным.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности суду не представлено. Исковые требования о взыскании задолженности и процентов обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 15 013 руб. 51 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования публичного акционерного общества «Северсталь» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Северсталь» задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в размере 964 877 руб. 85 коп., проценты на сумму рассрочки 397 823 руб. 41 коп., расходы по уплате государственной пошлины 15 013 руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26.09.17.

Судья < > Розанова Т.В.