Решение № 2-185/2019 2-185/2019(2-8812/2018;)~М-8204/2018 2-8812/2018 М-8204/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-185/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 года г. Люберцы

15 января 2019 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Лаврухиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на <...> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...>.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес><адрес>, (за домом №).

В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником <...> долей в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Ответчик ФИО3 является собственником <...> долей на указанный жилой дом, ответчику ФИО2 принадлежит <...> долей указанного жилого дома.

Истец указывает на то, что при указанном домовладении имеется земельный участок площадью <...> кв.м. (ранее-<...> кв.м.), с кадастровым номером №, который находится в долевой собственности, у ФИО4, у ФИО2 доля в праве и у истца. Площадь указанного земельного участка была изменена в соответствии с решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГг. по гражданскому делу № и составляет <...> кв.м.

ФИО1 указывает, что доля земельного участка принадлежит на основании Постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ. № в соответствии с которым, ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью <...> кв.м. и в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <...> кв.м, по адресу: <адрес>.Однако, истец считает, что в указанном Постановлении была допущена неточность относительно площадей и адресов земельных участков.

Фактически, земельный участок общей площадью <...> кв.м., состоит из двух самостоятельных участков (массивов), с разными кадастровыми номерами: земельный участок площадью <...> кв.м. при доме №- <...> кв.м. (<...> доли от <...> кв.м.), кадастровый № и земельный участок площадью <...> кв.м, за домом № по адресу: <адрес>, <адрес>, который имеет другой кадастровый номер №.

Указанный в Постановлении земельный участок при домовладении был поставлен на кадастровый учет ФИО1 в упрощенном порядке, границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ФИО1 было получено свидетельство о государственной регистрации права на

земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №. Запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. №.

Таким образом, в ЕГРН истцом были внесены сведения только об одном земельном участке, при этом сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером № и площади земельного участка внесены неправильно, он имеет другой адрес: <адрес>, за домом № и другую площадь, а именно <...> кв. м.

ФИО1 в целях регистрации права собственности на <...> долей земельного участка с кадастровым номером № и устранения неточности относительно площади и адреса земельного участка, с кадастровым номером №, неоднократно обращалась как в Администрацию <адрес>, так и в Администрацию Люберецкого муниципального образования по вопросу внесения изменений в постановление Главы администрации поселка <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ № и в свидетельство № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГ в части выделения и уточнения площади земельных участков, а также по вопросу уточнения почтовых адресов земельных участков, принадлежащих ФИО1, по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>, за домом №. Однако, каждый раз получала отказы.

Истец владеет и пользуется указанными земельными участками в установленном законом порядке, пользуется земельными участками «как своим имуществом», однако, не имеет возможности зарегистрировать право долевой собственности на <...> долей на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за домом №, изменить почтовый адрес этого земельного участка

Истец просит признать право собственности на <...> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №,по адресу: МО, <адрес>, (за домом №).

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, доводы искового заявления

поддержали в полном объеме. Дополнительно уточнили, что в соответствии с решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГг. по иску ФИО3, ФИО2, ФИО1 к Министерству имущественных отношений Московской области, Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании недействительными сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в части сведений о местоположении границ земельного участка, об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка, установление границ земельного участка, площадь земельного участка с кадастровым номером № была изменена и стала составлять <...> кв.м. Что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. №.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика Администрации Муниципального образования городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.Решением Люберецкого городского суда МО от ДД.ММ.ГГг. по гражданскому делу № установлено, что <...> доли земельного участка площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГ.

Также, суд установил, что в ДД.ММ.ГГ. специалистами ООО «Люберецкое кадастровое бюро» уже проводились обмеры исторически сложившегося, существующего не менее <...> лет земельного участка (при доме №).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как видно из материалов дела, истцу указанная доля земельного участка принадлежит на основании Постановления главы Администрации <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ. №.

Согласно данного Постановления ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <...> кв.м. и в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <...> кв.м, по адресу: <адрес>.

При этом, как следует из пояснений сторон и представленных доказательств, земельный участок общей площадью <...> кв.м., фактически состоял из двух самостоятельных участков (массивов), с разными кадастровыми номерами: земельный участок площадью <...> кв.м. при доме № - <...> кв.м.(<...> доли от <...> кв.м.), кадастровый № и земельный участок площадью <...> кв.м, за домом № по адресу: <адрес>, который имеет другой кадастровый номер №.

Указанный в Постановлении земельный участок был поставлен на кадастровый учет ФИО1 в упрощенном порядке, границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ФИО1 было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №. Запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. №. Таким образом, в ЕГРН истцом были внесены сведения только об одном земельном участке, при этом сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером № и площади земельного участка внесены неправильно, он имеет другой адрес: <адрес>, за домом № и другую площадь, а именно <...> кв. м.

Судом установлено, что истец владеет и пользуется указанными земельными участками в установленном законом порядке, пользуется как своим имуществом, однако, не имеет возможности зарегистрировать право долевой собственности на <...> долей на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д.Машково, за домом №, изменить почтовый адрес этого земельного участка.

ФИО1 в целях регистрации права собственности на <...> долей земельного участка с кадастровым номером № и устранения неточности относительно площади и адреса земельного участка, с кадастровым номером №, неоднократно обращалась как в Администрацию <адрес>, так и в Администрацию Люберецкого муниципального образования по вопросу внесения изменений в постановление Г лавы администрации поселка <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ № и в свидетельство № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГ в части выделения и уточнения площади земельных участков, а также по вопросу уточнения почтовых адресов земельных участков, принадлежащих ФИО1, по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>, за домом №. Однако, каждый раз получала отказы.

Документы, подтверждающие данные обстоятельства имеются в материалах дела.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

П.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законам.

Согласно п.9.1, статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, то право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, как несуществующий подлежит прекращению и исключению сведения о нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на <...> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>,(за домом №).

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> исключить сведения об этом земельном участке из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Неграмотнов А.А.