Решение № 2-1275/2019 2-1275/2019~М-1156/2019 М-1156/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-1275/2019

№ 2-1275/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в реконструированном состоянии в порядке приватизации на жилой дом № № с возведением <данные изъяты>., согласно технического паспорта, выданного ГУПТИ Тамбовской области 21.01.2019 г., расположенный по адресу: <адрес>

В исковом заявлении в обоснование своих требований ФИО1 указала, что согласно протоколу заседания профсоюзного комитета совхоза «Комсомолец» от 10.03.1989 г. ей предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после чего был заключен договор социального найма жилого помещения № За время эксплуатации, с целью улучшения жилищных условий истцом была произведена реконструкция указанного жилого дома, после чего его площадь стала равна <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> Реконструкция жилого дома зафиксирована в акте ГУПТИ Тамбовской области от 21.01.2019 г. и заключается в следующем: <данные изъяты> Истец является собственником земельного участка, расположенного под спорным жилым домом. Состояние строительных конструкций жилого дома удовлетворительное, категория текущего технического состояния строительных конструкций в целом работоспособное, дальнейшая эксплуатация его возможна. Жилой дом также соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования истца в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований ФИО1, так как не представлено доказательств досудебного урегулирования спора.

Представитель ответчика администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений, относительно удовлетворения заявленных требований истца, не поступило.

Ответчики ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность безвозмездно.

В силу ст. 11 вышеназванного Федерального закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 18 ФЗ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 26.06.2019 г. правообладатель земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> является ФИО1

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> значатся за ФИО1, что также подтверждается договором социального найма жилого помещения № 113 от 17.01.2013 г.

Уведомлением об отсутствии а Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений по состоянию на 22.06.2017 г. в отношении спорного здания подтверждается, что его правообладатель отсутствует.

Из технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 21.01.2019 г. и акта от 21.01.2019 года усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> установлены несоответствия фактического состава объекта данным инвентарного дела, а именно: <данные изъяты>. Общая площадь спорного жилого дома равна <данные изъяты>

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Техническим заключением ООО «Архградо» по состоянию на 2019 г. – спорный жилой дом находится в работоспособном состоянии. Произведенная реконструкция соответствует действующим строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а также не оказывает влияния на несущую способность примыкающих частей здания. Реконструкция спорного жилого дома соответствует строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Следовательно, сохранение объекта в данном состоянии и данной конфигурации после реконструкции возможно.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 247.П.КГ от 24.04.2019 г., жилой дом <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном и переоборудованном состоянии, в соответствии с техническим планом ГУПТИ Тамбовской области, по состоянию на 21.01.2019 г.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> реконструированном и переоборудованном состоянии, в соответствии с техническим планом ГУПТИ Тамбовской области, по состоянию на 21.01.2019 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2019 года.

Судья И.Е. Обухова