Решение № 2-2478/2020 2-2478/2020~М-1602/2020 М-1602/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-2478/2020

72RS0№-83


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровин Е.А.,

при секретаре ФИО5,

с применением средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 5/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, мотивируя тем, что собственниками индивидуального жилого <адрес> являлись ФИО6 (5/16 долей), ФИО2 (5/24 доли), ФИО3 (5/24 доли), субъект Российской Федерации (5/16 доли). Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была выделена в натуре её доля в виде изолированной части жилого дома. ФИО6 зарегистрировала право единоличной собственности на жилое помещение, а затем подарила его ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако регистрация была приостановлена в виду того, что жилое помещение входит в состав жилого дома, на который зарегистрировано право общей долевой собственности.

Представитель истца – ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования фактически признал, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО3, Департамент имущественных отношений <адрес> на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суде не сообщили, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое по настоящему делу является преюдициальным, поскольку в нем участвовали те же стороны, установлено, что собственниками индивидуального жилого <адрес> являлись ФИО6 (5/16 долей), ФИО2 (3/16 доли), ФИО3 (3/16 доли), субъект Российской Федерации (5/16 доли) (л.д.8-13).

Указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ доля ФИО6 в 5/16 долей в жилом доме была выделена в натуре сообразно размеру её доли, право общей долевой собственности на жилой <адрес> у ФИО6 было прекращено (л.д.8-13).

Также указанным решением суда установлено, что земельный участок на котором расположен дом был выделен на основании решения Тюменского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

ФИО6 зарегистрировала право единоличной собственности на жилое помещение по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.18-19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила ФИО1 жилое помещение, находящееся в <адрес>, что подтверждено договором дарения (л.д.22-26).

ФИО1 зарегистрировала право собственности жилое помещение по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.20-21).

В силу ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что земельный участок был выделен для строительства жилого дома на основании решение Тюменского горисполкома, т.е. на законных основаниях.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО6, ФИО2, ФИО3, субъект Российской Федерации вправе были оформить право собственности на земельный участок в размере сообразным их долям в праве на жилой дом.

При выделе доли ФИО6, а так же последующего дарения ФИО1 жилого помещения в жилом доме, суд находит, что к ФИО1 перешло право собственности на 5/16 долей вправе общей долевой собственности на земельный участок, к ФИО8 и ФИО3 по 3/16 долей и субъекту Российской Федерации – 5/16 долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.49 Земельного кодекса, ст.ст.261, 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 5/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.