Решение № 2-574/2018 2-574/2018~М-436/2018 М-436/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-574/2018

Дело № 2-574/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А., при секретаре Петровой Н.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица кадастрового инженера ФИО6 ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску заявление ФИО1 к ФИО2 о признании сведений, содержащихся в межевом плане, ошибочными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Семеновский районный суд Нижгородской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании сведений, содержащихся в межевом плане, ошибочными,

Согласно доводам истца в 2018 году в ходе производства кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 52:12:1800321:4465, который находится на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права № 52-52- 20/026/2012-059 от 23 июля 2012 года) выяснилось, что земельный участок пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером 52:12:1800321:4430.

В соответствии с выпиской из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 52:12:1800321:4430 правообладателем является ФИО2 от 05 февраля 2018 г. № 99/2018/76723826 имеются сведения о координатах поворотных точек, а именно:

1 – Х - 43278.52, Y - 65473.7

2 – X - 43280.67, Y - 65480.57

3 – X - 43276.03, Y - 65482.02

4 – X - 43273.88, Y - 65475.15

1 – Х - 43278.52, Y - 65473.7

Наличие в Государственном кадастре недвижимости сведений о координатах поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 52:12:1800321:4430 влечет ограничение прав истца, а поэтому в целях устранения неточных координат границ земельных участков, истец полагает необходимым исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 52:12:1800321:4430.

В настоящее время без судебного решения истец не имею иной возможности установить границы принадлежащего ему земельного участка, соответствующим ему фактическому расположению на местности.

Кадастровым инженером ФИО6 06 февраля 2018 года было проведено межевание данного земельного участка с кадастровым номером 52:12:1800321:4465 и были установлены действительные координаты земельного участка, а именно:

Н1 – X - 43275.36, Y - 65475.53

H2 – X - 43277.11, Y - 65481.68

H3 – X - 43273.44, Y - 65482.72

H4 – X - 43271.73, Y - 65476.56

Н1 – X - 43275.36, Y - 65475.53

Просит суд признать сведения, содержащие в межевом плане (землеустроительном деле), о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1800321:4430, правообладатель ФИО2, расположенный по адресу: <...> ряд. 4, место 39ошибочными и недействительными, установить, что настоящее решение суда является основанием для удаления, ошибочных сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1800321:4430, общей площадью 35 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства кирпичного гаража, расположенный по адресу: <...> ряд. 4, место 39, а также его графической части (графики) без прекращения права собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица кадастрового инженера ФИО6 ФИО3 полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя, (пункт 7 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (пункт 9).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочих способов путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действии, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действии, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Установлено, что в 2018 году в ходе производства кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 52:12:1800321:4465, который находится на праве собственности истца (Свидетельство о государственной регистрации права № 52-52- 20/026/2012-059 от 23 июля 2012 года) выяснилось, что земельный участок пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером 52:12:1800321:4430.

В соответствии с выпиской из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 52:12:1800321:4430 правообладателем является ФИО2 от 05 февраля 2018 г. № 99/2018/76723826 имеются сведения о координатах поворотных точек, а именно:

1 – Х - 43278.52, Y - 65473.7

2 – X - 43280.67, Y - 65480.57

3 – X - 43276.03, Y - 65482.02

4 – X - 43273.88, Y - 65475.15

1 – Х - 43278.52, Y - 65473.7

Наличие в Государственном кадастре недвижимости сведений о координатах поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 52:12:1800321:4430 влечет ограничение прав истца, а поэтому в целях устранения неточных координат границ земельных участков, истец полагает необходимым исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 52:12:1800321:4430.

В настоящее время без судебного решения истец не имею иной возможности установить границы принадлежащего ему земельного участка, соответствующим ему фактическому расположению на местности.

Кадастровым инженером ФИО6 06 февраля 2018 года было проведено межевание данного земельного участка с кадастровым номером 52:12:1800321:4465 и были установлены действительные координаты земельного участка, а именно:

Н1 – X - 43275.36, Y - 65475.53

H2 – X - 43277.11, Y - 65481.68

H3 – X - 43273.44, Y - 65482.72

H4 – X - 43271.73, Y - 65476.56

Н1 – X - 43275.36, Y - 65475.53

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сведений, содержащихся в межевом плане, ошибочными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане (землеустроительном деле), о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1800321:4430, правообладатель ФИО2, расположенный по адресу: <...> ряд. 4, место 39, ошибочными и недействительными.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для удаления ошибочных сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1800321:4430, общей площадью 35 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства кирпичного гаража, расположенный по адресу: <...> ряд. 4, место 39, а также его графической части (графики) без прекращения права собственности на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Евсеев