Решение № 2-847/2018 2-847/2018~М-925/2018 М-925/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-847/2018

Дело № 2-847/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 11 октября 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием истицы ФИО1,

ее представителя ФИО2,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования - ФИО3,

представителя ответчика –

администрации Переправненского сельского поселения ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Переправненского сельского поселения Мостовского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 51,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что указанный жилой дом ею, в присутствии свидетелей <М.Т.М.>., <М.Л.Н.>., был приобретен за 10 000 рублей у <М.М.А.>., о чем была составлена расписка. При этом все документы на дом ФИО5 передал ей. Ее супруг попытался оформить все необходимые документы, подтверждающие факт сделки, однако у них случился пожар, в котором расписка сгорела, а позже супруг умер.

В настоящее время <М.М.А.> также умер, в связи с чем оформить свои права на спорный жилой дом в административном порядке она возможности не имеет.

Она с 1999 года, а ее сын - ФИО3 с 2002 года открыто владеют и пользуются указанным домовладением, как своим собственным. Они огородили земельный участок при домовладении, обрабатывают его, производят ремонт дома и придомовых построек, регулярно оплачивают коммунальные услуги, налоги.

При таких обстоятельствах полагает, что в силу ст. 234 ГК РФ имеются все основания для признания за ней права собственности на спорное домовладение.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО3 в своем заявлении от 02.10.2018 со ссылкой на то, что поскольку с 2002 года он, как член семьи истицы ФИО1, также открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом, который его мать приобрела у ныне покойного <М.М.А.>., имеются основания для признания за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2, третье лицо ФИО3 просили признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приведя в обоснование иска доводы, подробно изложенные выше.

Представитель ответчика – администрации Переправненского сельского поселения Мостовского района – ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования ФИО1, ФИО3

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит возможным удовлетворить заявленные ФИО1, ФИО3 требования в полном объеме.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке от 07.06.2018 № КТ/2017-12616, техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес>, расположен жилой дом литер А, общей площадью 51,7 кв.м., по сведениям БТИ значащийся за <М.М.А.>

Вместе с тем, судом установлено, что <М.М.А.> умер <дата> о чем свидетельствует запись акта о смерти № 12 от <дата>

Сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный выше жилой дом в ЕГРН не имеется, о чем свидетельствует выписка от 16.07.2018 № <номер>.

Из справки от 22.06.2018 № 36, выданной администрацией Переправненского сельского поселения Мостовского района, следует, что согласно похозяйственных книг № 4 за 2002-2007 годы лицевой счет № <***>, № 4 за 2008-2012 годы лицевой счет № <***>, № 4 за 2012 -2016 годы лицевой счет № 69 и № 5 за 2017-2018 годы лицевой счет № 69 по адресу: <адрес>, проживали: ФИО3 <дата> года рождения, ФИО6 <дата> года рождения, <Б.А.А.><дата> года рождения, <Б.О.А.><дата> года рождения.

Указанные сведения подтверждаются копиями соответствующих похозяйственных книг, имеющимися в материалах дела.

Также доводы ФИО1, ФИО3 в совокупности с указанными выше доказательствами подтверждаются квитанциями оп уплате ФИО3 земельного налога (07.06.2006), налога на имущество за 2006, 2007, 2009, 2010, 2013.

С учетом изложенных выше доказательств суд удовлетворяет заявленные ФИО1, ФИО3 требования в полном объеме.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, <личные данные>; за ФИО3, <личные данные>, право собственности, по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, литер А, общей площадью 51,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева