Апелляционное определение № 33-11943/2026 Ж-11626/2026 от 11 марта 2026 г.

77RS0026-02-2025-003344-50

судья суда первой инстанции фио

гражданское дело суда первой инстанции №2-1646/25

гражданское дело суда апелляционной инстанции №33-11943/26


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 12 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Левшенковой В.А.,

судей фио,

фио,

при помощнике судьи Тюрморезове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Таганского районного суда адрес от 07 октября 2025 года по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО2, ФИО1 об освобождении жилого помещения от животных, запрете содержания в жилом помещении животных, приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, взыскании судебной неустойки,

которым исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» удовлетворены частично,

УСТАНОВИЛА:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с вышеуказанным иском ответчикам ФИО2, ФИО1, в котором просило обязать ответчиков в течение 10 дней после вступления решения в законную силу освободить квартиру № 35 по адресу: адрес от находящихся в ней животных; запретить ответчикам содержать в квартире № 35 по адресу: адрес животных, обеспечить доступ сотрудников ГБУ адрес «Жилищник адрес» для проведения обследования после исполнения судебного акта, обязать ответчиков в течение 10 дней после вступления решения в законную силу по адресу: адрес привести жилое помещение кв. № 35 в надлежащее состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам, обязать произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, обеспечив доступ сотрудников ГБУ адрес «Жилищник адрес» для проведения обследования после исполнения судебного акта, взыскать с ответчиков судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере сумма, взыскать ответчиков расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма, привести п.1 к немедленному исполнению.

Требования мотивированы тем, что действия ответчиков выражаются в содержании по адресу: адрес большого количества животных разных видов и пород, при этом квартира имеет площадь 51,8 кв.м., что приводит к нарушению прав и законных интересов граждан, проживающих в МКД, несоблюдению прав и законных интересов соседей (стойкий неприятный запах в подъезде, на лестничных клетках, в жилых помещениях соседей), использованию жилого помещения не по назначению, нарушению правил пользования жилыми помещениями, нарушению условий содержания животных, а именно: несоблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития, и иных требований законодательства.

Судом постановлено: исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО1 в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение (исключить нахождение) – квартиру №35 по адресу: адрес, ул. адрес от находящихся в ней животных в количестве, превышающем более чем двух особей собак.

Запретить ФИО2, фио фио содержать в жилом помещении – квартире №35 по адресу: адрес, ул. адрес животных в количестве, превышающем более чем двух особей собак.

Обязать ФИО2, ФИО1 в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу привести квартиру № 35, расположенную в многоквартирном доме по адресу: по адресу: адрес, ул. фио, д1, в надлежащее санитарное состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам, произвести дезинсекцию и дезинфекцию жилого помещения.

Обязать ФИО2, ФИО1 после исполнения судебного акта по истечении 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить доступ сотрудников ГБУ адрес «Жилищник адрес» для проведения обследования.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, каждой в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере сумма

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (по сумма с каждой).

В остальной части иска – отказать.

С указанным решением не согласился ответчик ФИО1, подав соответствующую апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос об отмене решения суда.

В судебное заседание апелляционной инстанции явились ответчик ФИО1, которая доводы апелляционной жалобы поддержала, а также представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио, который возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

При вынесении решения суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст.1, 209, 288, 304, 308.3, 330, 394 ГК РФ, ст.ст.17, 30, 44, 45, 46 ЖК РФ, ст.ст.8, 10, 13, 39 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст.ст.3, 9, 13, 19, 27 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Судом первой инстанции установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» согласно протоколу общего собрания собственников от 19.08.2012 является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно протоколу от 15.11.2024 общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, уполномочило ГБУ адрес «Жилищник адрес» представлять интересы собственников помещений дома по иску к ФИО1 и ФИО2 о запрете содержания диких и домашних животных в жилом помещении, обязании привести жилое помещение №35 в надлежащее санитарное состояние, наделив ГБУ адрес «Жилищник адрес» всеми процессуальными правами.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.1 - 3.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч.1 ст.46 ЖК РФ).

Таким образом, в силу ч.1 ст.46, п.5 ч.2 ст.44 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о наделении лица полномочиями по обращению в суд с иском принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений при наличии кворума (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Оснований полагать, что общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес неправомочно, либо не было принято большинством голосов, не имеется. Решение никем не оспорено в установленном законом порядке.

Изложенные обстоятельства опровергают доводы ответчиков о том, что у истца отсутствуют полномочия на представление интересов собственников помещений жилого дома.

Кроме того, согласно позиции ВС РФ, изложенной в определении от 17.07.2020 № 305-ЭС19-20516 (5), управляющая организация правомочна действовать в интересах собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, собственниками квартиры № 35 по адресу: адрес являются: ФИО2 и ФИО1

05.08.2022 главе адрес поступило коллективное обращение жителей МКД по адресу: адрес по вопросу содержания животных в кв. 35 по вышеуказанному адресу, количество которых не соответствует предельно допустимым нормам, а также антисанитарии в подъезде в виду этого.

08.08.2022 ОМВД РФ по адрес проведена проверка обращения жителей МКД по адресу: адрес, по результатам которой вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

15.08.2022 в адрес ГБУ адрес «Жилищник адрес» от главы адрес потупило распоряжение о принятии мер по приведению общедомовой собственности в соответствии с санитарными нормами.

19.08.2022 от Комитета ветеринарии адрес в адрес главы адрес поступил ответ по вопросу коллективного обращения жителей МКД по адресу: адрес содержании животных в кв. 35 по вышеуказанному адресу, количество которых не соответствует предельно допустимым нормам о том, что принятие мер административного реагирования возможно только при наличии сведений о непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан.

18.06.2024 фио (жителем по адресу: адрес) подана жалоба в Таганскую межрайонную прокуратуру адрес.

19.06.2024 ТО Роспотребнадзора по адрес в адрес в ответ на обращение фио сообщено, что вопросы, изложенные в обращении, не регламентируются требованиями действующего санитарного законодательства и не относятся к компетенции органов Роспотребнадзора.

06.08.2024 ветеринарным специалистом станции по борьбе с болезнями животных адрес и адрес осуществлен выезд по адресу: адрес с целью подтверждения наличия животных, оценки их состояния и проведения обследования условий содержания. В ходе выезда по вышеуказанному адресу установлено, что видимые поверхности чистые, клетки и лотки своевременно убираются, однако в квартире ощущается запах свойственный для содержания большого количества животных. На момент выезда в квартире содержались: крокодиловый кайман, императорский удав, лиса, собаки – 10 голов, птицы – 13 голов (ворон, сова неясыть, сова полярная, филин, попугаи – 4 головы, канарейки – 5 голов).

13.08.2024 Межрайонной природоохранной прокуратурой адрес обращение жителей МКД по адресу: адрес от 17 июля 2024 года № ВО-940-24 по вопросу содержания диких животных в жилом помещении по адресу: адрес, рассмотрено. По результатам рассмотрения вышеуказанного обращения установлено, что оснований для принятия мер прокурорского реагирования, в настоящее время, не имеется.

08.04.2025 ГБУ адрес «Жилищник адрес» направило претензию ответчикам с требованием освободить кв. 35 по адресу: адрес от находящихся в ней животных.

16.04.2025 сотрудниками ГБУ адрес «Жилищник адрес» был осуществлен выход по адресу: адрес для проведения обследования квартиры, однако доступ ответчиками не был предоставлен и провести обследование не удалось.

Согласно ответу ГБУ «Мосветобъединение», следует, что 06.08.2024 установлен перечь животных, содержащихся по адресу: адрес у ответчиков, в том числе помимо других животных в содержании находятся следующее животные, включенные в перечень животных, запрещенных к содержанию: крокодиловый кайман, императорский удав, лиса, птицы – сова неясыть, сова полярная, филин. Однако подтверждающих документов (договоров купли-продажи и иных доказательств приобретения животных до 01 января 2020 года) не имеется, соответственно право содержания запрещенных животных в жилом помещении не подтверждено.

Согласно протоколу исследований (испытаний) и измерений воздуха № Д-А-0355 от 22.09.2025, проведенных по адресу: адрес, контрольные точки жилое помещение комната на 9-ом этаже и холл межквартирный на 7 этаже, максимальная разовая концентрация загрязняющих веществ по сероводороду и аммиаку в точке 2 (7 этаж, квартира ответчиков) превышает предельно допустимую разовую концентрацию, что не соответствует СанПиН 1.2.3685-21.

В судебном заседании суда первой инстанции были допрошены свидетели фио, фио, фио, фио, которые пояснили, что в квартире истцов содержится запредельное количество домашних и диких животных. Домашние животные (собаки) не выгуливаются, соответственно, нужды справляют в домашних условиях. Также в квартире содержатся крокодил, змея, совы, филин, ворон и прочие. Из-за этого источается резкий смрадный запах, особенно в летний период, когда открываются окна для проветривания, запах присутствует в шахтах, проникает по стоякам. Ответчики закупают живой корм: мыши, крысы, кролики, суточные цыплята. Если кто-то из животных съел живой корм, например птица, отходы разлагаются, запах усиливается. Биологические отходы от живого корма не вывозятся и не утилизируются специализированными службами, а выбрасываются в места для сбора ТБО. Из-за содержания животных, в соседних квартирах заводятся тараканы, пауки, мухи. Дезинсекция дает только временный положительный результат. В коридоре наблюдались пакеты с наполнителями. Ситуация продолжается на протяжении 10 лет. Обращения в надзорные органы не дали результата, поэтому крайней мерой является обращение в суд. На замечания соседей ответчики не реагируют, предлагают закрыть окна и включить кондиционер.

Свидетели фио и фио пояснили, что при вызове инженерной службы по причине залива её квартиры из квартиры ответчиков, было выявлено, что доступ к коммуникациям отсутствует из-за захламления. От животных присутствуют шумы, лают собаки, ухают птицы, долбит дятел в утреннее время. По вечерам стоит гул от ионизатора воздуха. В соседние квартиры пробираются мыши, хомяки, к кому-то из соседей уползла змея (полоз) от ответчика. 10 собак, которые содержатся в квартире ответчиков, не выгуливаются, нужды справляют на пеленки. На окне, где организован вольер, находится птица, окно заполнено наполнителем, в летнее время возникает опасность возникновения пожара.

Жильцы дома не удовлетворены сложившейся ситуацией, так как присутствует сильный запах, который доставляет неудобства жильцам дома.

Из объяснений ответчиков следует, что регулярный выгул животных ими не производится, животные естественные нужды справляют в квартире, в качестве корма используются живые мыши, кролики; суточные цыплята, вольеры для содержания животных сделаны кустарным способом. Содержание в квартире змей, птиц, собак ответчиками не отрицается.

Помимо прочих доказательств, стороной истца представлены фотоматериалы, которые подтверждают содержание ответчиками в квартире животных и птиц. Также в подтверждение доводов искового заявления, истцом представлены сообщения общедомового чата с обсуждением ситуации по содержанию ответчиками в квартире большого количества животных. Жильцы дома не удовлетворены сложившейся ситуацией.

Ответчики в возражениях указали, что дикие животные им были приобретены до 01.01.2020 и могут находиться на их содержании до наступления естественной смерти таких животных, ссылаясь на утратившее силу Постановление Правительства РФ от 27.06.2019 № 819 «Об утверждении перечня случаев, при которых допускаются содержание и использование животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию», а также на Постановление Правительства РФ от 12.12.2019 № 1659 «Об утверждении Правил обращения с конфискованными дикими животными в неволе, возврат которых в среду их обитания невозможен», которые не регулируют содержание диких животных физическими лицами, данные Правила распространяются на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих содержание диких животных, в том числе в зоопарках, зоосадах, цирках, зоотеатрах, дельфинариях, океанариумах.

Содержание в квартире диких животных, в том числе редких, допускается только на основании разрешительной документации, согласно требованиям, установленным ст. 26 Федерального закона от 24.04.1995 № 52-ФЗ «О животном мире».

Ответчиками такие разрешения не представлены.

Согласно ст.8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.ч.1, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п.10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч.1 ст.17 ЖК РФ, п.2 ст.288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ст. 3 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», владелец животного - физическое лицо или юридическое лицо, которым животное принадлежит на праве собственности или ином законном основании; дикие животные, содержащиеся или используемые в условиях неволи, дикие животные, изъятые из среды их обитания (в том числе ввезенные на адрес из других государств), потомство таких животных (в том числе их гибриды); домашние животные - животные (за исключением животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию), которые находятся на содержании владельца - физического лица, под его временным или постоянным надзором и местом содержания которых не являются зоопарки, зоосады, цирки, зоотеатры, дельфинарии, океанариумы; место содержания животного - используемые владельцем животного здание, строение, сооружение, помещение или территория, где животное содержится большую часть времени в течение суток.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к общим требованиям к содержанию животных их владельцами относятся: 1) обеспечение надлежащего ухода за животными; 2) обеспечение своевременного оказания животным ветеринарной помощи и своевременного осуществления обязательных профилактических ветеринарных мероприятий в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области ветеринарии; 3) принятие мер по предотвращению появления нежелательного потомства у животных; 4) предоставление животных по месту их содержания по требованию должностных лиц органов государственного надзора в области обращения с животными при проведении ими проверок; 5) осуществление обращения с биологическими отходами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.13 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (ч.1 и 3).

Согласно п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при обращении с животными не допускаются: содержание и использование животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию, утвержденный Правительством Российской Федерации. Данный запрет не распространяется на случаи содержания и использования таких животных в зоопарках, зоосадах, цирках, зоотеатрах, дельфинариях, океанариумах или в качестве служебных животных, содержания и использования объектов животного мира в полувольных условиях или искусственно созданной среде обитания либо диких животных в неволе, которые подлежат выпуску в среду их обитания, а также на иные случаи, установленные Правительством Российской Федерации.

К ним, в частности, относятся отдельные виды пресмыкающихся, млекопитающих, птиц.

Федеральный закон от 24.04.1995 № 52-ФЗ «О животном мире», содержание и разведение объектов животного мира в полувольных условиях и искусственно созданной среде обитания допускаются только по разрешениям специально уполномоченных государственных органов по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира и среды их обитания, выдаваемым в соответствии с разграничением полномочий, предусмотренным ст. 5 и 6 настоящего Федерального закона.

Юридические лица и граждане, занимающиеся содержанием и разведением объектов животного мира, обязаны гуманно обращаться с ними, соблюдать надлежащие санитарно-ветеринарные и зоогигиенические требования к их содержанию. Несоблюдение указанных требований влечет за собой административную и уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, а объекты животного мира подлежат конфискации в судебном порядке.

К основным правилам содержания собак и кошек относятся (ч. 1 ст. 9, ч. 4, 5, 8 ст. 13, ст. 19 Закона № 498-ФЗ; ст. 39 Закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ; разд. 1, 2 Временных правил содержания собак и кошек в адрес; п. 1, 3, 7 Ветеринарных правил, утв. Приказом Минсельхоза России от 25.11.2020 № 705; п. 1, 3, 7 Ветеринарных правил, утв. Приказом Минсельхоза России от 14.09.2020 № 540; п. 1, 3, 7 Ветеринарных правил, утв. Приказом Минсельхоза России от 08.09.2020 № 534):

1) необходимость гуманного обращения с животными;

2) соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм. Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории, соблюдать установленные законодательством правила обращения с биологическими отходами;

3) содержание животных в комнатах коммунальных квартир при условии отсутствия у соседей медицинских противопоказаний (аллергии);

4) запрет на содержание животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях;

5) соблюдение тишины в ночное время;

6) предоставление животных по месту их содержания по требованию должностных лиц органов государственного контроля (надзора) в области обращения с животными при проведении ими проверок;

7) обеспечение своевременного оказания животным ветеринарной помощи и своевременное осуществление обязательных профилактических ветеринарных мероприятий, принятие мер по предотвращению появления у животных нежелательного потомства;

8) извещение в течение 24 часов специалистов госветслужбы о случаях заразных, в том числе особо опасных, заболеваний животных или об изменениях в их поведении, указывающих на возможное заболевание, а также, в частности, обеспечение изоляции подозреваемых в заболевании животных и животных, находившихся с ними в контакте;

9) обеспечение безопасности окружающих людей и животных;

10) исключение возможности свободного, неконтролируемого передвижения животного (за исключением собаки-проводника, сопровождающей инвалида по зрению) вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных.

В статье 10 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что при обращении с животными не допускаются содержание и использование животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию, утвержденный Правительством Российской Федерации. Перечень таких животных утвержден Распоряжением Правительства РФ от 08.05.2025 №1163-р.

Запрещенные к содержанию животные, приобретенные до 01.01.2020, могут находиться на содержании их владельцев до наступления естественной смерти таких животных (ч. 3 ст. 27 Закона об ответственном обращении с животными).

Постановлением Правительства РФ от 19.05.2025 №681 утвержден Перечень случаев, при которых допускаются содержание и использование животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию, допускает содержание и использование животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию, в следующих случаях:

временное содержание в полувольных условиях, искусственно созданной среде обитания или неволе (за исключением содержания в жилых помещениях) пострадавших и (или) травмированных животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию, утвержденный Правительством Российской Федерации в соответствии со ст. 10 Федерального закона «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», до дня их передачи в приюты для животных, питомники для животных, организации, осуществляющие реабилитацию и реинтродукцию диких животных (при условии направления в 3-дневный срок со дня принятия животных на временное содержание информации об этом в территориальные органы Федеральной службы по надзору в сфере природопользования);

- содержание животных в полувольных условиях, искусственно созданной среде обитания или неволе на время лечения животных и искусственного выкармливания детенышей и молодняка животных сотрудниками зоопарков, зоосадов, цирков, зоотеатров, дельфинариев, океанариумов, а также сотрудниками приютов для животных, питомников для животных, организаций, осуществляющих реабилитацию и реинтродукцию диких животных, при наличии соответствующих решений руководителей указанных организаций (при условии направления в 3-дневный срок со дня принятия животных на содержание информации об этом в территориальные органы Федеральной службы по надзору в сфере природопользования).

- содержание и использование животных в организациях, основной целью деятельности которых является разведение животных в целях сохранения генетического фонда объектов животного мира (при условии направления в 3-дневный срок со дня принятия животных на содержание информации об этом в территориальные органы Федеральной службы по надзору в сфере природопользования), - в питомниках для животных, организациях, осуществляющих реабилитацию и реинтродукцию диких животных, научных организациях.

Следовательно, содержание таких животных в домашних условиях данным Перечнем не предусмотрено.

Таким образом, содержать диких животных, включенных в Перечень животных, запрещенных к содержанию, в домашних условиях возможно только при условии, что они приобретены до 01.01.2020 и на основании разрешительной документации.

Животные, не включенные в данный Перечень, могут содержаться в домашних условиях.

Требования к их содержанию аналогичны требованиям к содержанию домашних животных, предусмотренным ст. 13 Закона об ответственном обращении с животными:

- соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся животные;

- не допускается использование животных в предпринимательской деятельности, за исключением случаев, установленных Правительством РФ;

- предельное количество животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;

- выгул животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц (исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках; обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования; не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных).

Также на таких животных распространяются общие требования к содержанию животных, перечисленные в ст. 9 Закона об ответственном обращении с животными:

- обеспечение надлежащего ухода за животными;

- обеспечение своевременного оказания животным ветеринарной помощи и своевременного осуществления обязательных профилактических ветеринарных мероприятий;

- принятие мер по предотвращению появления нежелательного потомства у животных;

- представление животных по месту их содержания по требованию должностных лиц органов государственного надзора в области обращения с животными при проведении ими проверок;

- осуществление обращения с биологическими отходами в соответствии с законодательством РФ.

Согласно ответу ГБУ «Мосветобъединение», следует, что 06.08.2024 установлен перечь животных, содержащихся по адресу: адрес у ответчиков: крокодиловый кайман, императорский удав, лиса, птицы – сова неясыть, сова полярная, филин, которые включены в перечень животных, запрещенных к содержанию.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют разрешительная документация, а также документы на приобретение до 01.01.2020 на животных: крокодиловый кайман и императорский удав.

Также следует отметить, что предметом спора является не надлежащее или ненадлежащее содержание животных, а нарушение прав и законных интересов лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся животные.

На 51,8 кв.м. площади в квартире ответчиков только по данным материалов дела содержатся 30 особей различных видов животных и птиц.

В материалы дела со стороны истца представлено достаточное количество доказательств нарушения правил общежития при содержании домашних животных ответчиками ФИО2 и фио – неприятные запахи, неправильное обращение с отходами от живого корма, появление насекомых, недопустимая концентрация веществ в воздухе.

В то же время ответчиками не представлено никаких доказательств, что содержание ими в квартире большого количества животных никак не нарушает права жителей многоквартирного дома и, что животные содержатся с соблюдением санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития с их стороны.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 08.02.1994 № 101 «Об утверждении «Временных правил содержания собак и кошек в адрес» и «Временного положения по отлову и содержанию безнадзорных собак и кошек в адрес» (вместе с «Положением об Общественной инспекции по защите животных адрес»), разрешается содержать животных как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии).

Обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.

Не разрешается содержать животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях.

Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории.

Любое животное является собственностью владельца и, как всякая собственность, охраняется законом.

Животное может быть изъято у владельца по решению суда или в ином порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

За несоблюдение настоящих Временных правил владельцы собак и кошек несут ответственность в установленном законом порядке.

Согласно Федеральному закону от 27.12.2018 №498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предельное количество домашних животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учётом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Суд первой инстанции учел установленные по делу обстоятельства, в частности состояние здоровья ответчиков, их материальное положение, ФИО2 является пенсионером, фио не имеет постоянного места работы и постоянного источника дохода, из показаний свидетелей установлено, что ответчиками не осуществляется выгул одного животного - собаки, а также положения Модельного закона «Об обращении с животными» Межпарламентской Ассамблеи государств - участников Содружества Независимых Государств (принят постановлением от 31.10.2007 № 29-17), носящего рекомендательный характер, согласно п.2 которого в квартире многоквартирного жилого дома, в которой проживают один наниматель (собственник) жилого помещения и члены его семьи, допускается содержание не более двух собак и одной кошки, либо трех кошек, либо одной собаки и двух кошек; в квартире многоквартирного жилого дома, в которой проживают несколько нанимателей (собственников) жилого помещения, допускается содержание не более одной собаки или кошки на семью каждого нанимателя (собственника) при письменном согласии всех совершеннолетних граждан, проживающих в данной квартире (ч. 1, 2 ст. 26 указанного Модельного закона).

Разрешая спор по существу, оценив собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд первой инстанции обязал ответчиков в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение (исключить нахождение) – квартиру №35 по адресу: адрес, ул. адрес от находящихся в ней животных в количестве, превышающем более чем двух особей собак; запретил ответчикам содержать в жилом помещении животных в количестве, превышающем более чем двух особей собак; обязал ответчиков в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу привести квартиру в надлежащее санитарное состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам, произвести дезинсекцию и дезинфекцию жилого помещения; обязал ответчиков после исполнения судебного акта по истечении 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить доступ сотрудников ГБУ для проведения обследования.

Судебная коллегия соглашается с вышеуказанными выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст.67 ГПК РФ с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами. Оснований для иной оценки представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец является ненадлежащим, поскольку истцом не представлено полномочий для обращения от имени собственников обратиться в суд с настоящим иском, опровергаются материалами дела.

Кроме того положения части 2.3 статьи 161 ЖК РФ предусматривают, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно протоколу от 15.11.2024 общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, уполномочило ГБУ адрес «Жилищник адрес» представлять интересы собственников помещений дома по иску к ФИО1 и ФИО2 о запрете содержания диких и домашних животных в жилом помещении, обязании привести жилое помещение №35 в надлежащее санитарное состояние, наделив ГБУ адрес «Жилищник адрес» всеми процессуальными правами.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Таким образом, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Разрешая требование о взыскании судебной неустойки, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.308.3 ГК РФ взыскал с ответчиков судебную неустойку (астрент) за каждый день неисполнения решения суда с каждой в размере сумма

Однако, судебная коллегия не может согласиться со взысканной судом первой инстанцией суммой судебной неустойки по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (п. 1 ст.330, ст.394 ГК РФ).

В силу абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», указанная в п.1 ст.308.3 ГК РФ судебная неустойка может быть присуждена только на случай неисполнения гражданско-правовых обязанностей и не может быть установлена по спорам административного характера, рассматриваемым в порядке административного судопроизводства и главы 24 АПК РФ, при разрешении трудовых, пенсионных и семейных споров, вытекающих из личных неимущественных отношений между членами семьи, а также споров, связанных с социальной поддержкой.

Однако, размер неустойки в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта, с учетом имущественного положения ответчиков (ФИО2 является пенсионером, фио не имеет постоянного места работы и постоянного источника дохода), судебная коллегия полагает завышенным и взыскивает неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда с каждого ответчика, начиная со дня, следующего за датой окончания установленного судом срока исполнения решения.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда первой инстанции в части взысканной суммы судебной неустойки на основании п.п.1. 4 ч.1 ст.330 ГПК РФ.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Таганского районного суда адрес от 07 октября 2025 года в части взыскания неустойки за неисполнение решения суда – изменить.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 с каждой в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере сумма

В остальной части решение Таганского районного суда адрес от 07 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25.03.2026.


Председательствующий

Судьи