Решение № 2-361/2018 2-361/2018~М-329/2018 М-329/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-361/2018

Дело № 2-361/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Тамбовка

Тамбовский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ворониной О.В., при секретаре Абрамовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Ленинское» о признании возражений на проект межевания необоснованными и незаконными,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что с целью выделения унаследованной им земельной доли, площадью <данные изъяты> га, находящейся в общей долевой собственности на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с п.4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» он (истец) обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>». Межевание земельного участка выполнено. С целью согласования с другими участниками долевой собственности местоположения границ выделяемого земельного участка ДД.ММ.ГГГГ в газете «Амурская правда» №) было опубликовано извещение, на которое от собственника соседних земельных участков АО «Ленинское» поступило возражение. С данным возражением он (истец) не согласен, так как процедура выдела земельного участка соблюдена, предложенный вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, выделяемый земельный участок никому не принадлежит, право собственности на него не зарегистрировано, исходный земельный участок является делимым, просит суд снять возражения АО «Ленинское».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать возражения АО «Ленинское» на проект межевания выделяемого ФИО1 земельного участка необоснованными и незаконными и снять возражения.

Представитель ответчика АО «Ленинское» в суд не явился, представив отзыв, из которого следует, что в настоящее время АО «Ленинское» не возражает против выдела земельной доли, площадью <данные изъяты> га на земельном участке с кадастровым номером №, согласно проекту межевания, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 (публикация в газете «Амурская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ) и снимает ранее заявленные возражения, просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По смыслу указанных норм, участник долевой собственности на земельный участок вправе выделить свою долю из общего земельного участка в соответствии с порядком установленным Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без соглашения с другими долевыми собственниками.

Согласно частям 1, 2, 4, 5, 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частями 1, 2, 5, 7, 12, 14, 15, 16 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.

Таким образом, законодательно закреплено право собственника земельной доли на выдел земельного участка, в том числе без согласия других участников долевой собственности. Предусмотренная Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура выдела доли установлена в целях согласования прав и законных интересов участников долевой собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником земельной доли, площадью <данные изъяты> га, находящейся в общей долевой собственности на землях <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

АО «Ленинское» также является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО1 начал процедуру выдела своей доли из исходного земельного участка путем обращения к кадастровому инженеру, который подготовил проект межевания земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Амурская правда» было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания исходного земельного участка с кадастровым номером №.

28.02.2018 в адрес кадастрового инженера от АО «Ленинское» поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, на том основании, что выделяемый земельный участок напрямую соприкасается с используемыми АО «Ленинское» для выращивания сельскохозяйственной продукции земельными участками с кадастровым номером №, принадлежащим АО «Ленинское» на праве собственности, и с кадастровым номером №, используемым АО «Ленинское» на основании договора аренды, что будет являться препятствием в использовании земельных участков по целевому назначению, существенно нарушит права АО «Ленинское» и приведет к фрагментации участков. Также АО «Ленинское» планирует выделение земельного участка в тех же границах.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик АО «Ленинское» признал исковые требования истца в полном объеме, о чем написал отзыв, который приобщен к делу.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска сделано ответчиком добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства, суд полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ФИО1 уплачено 300 рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать необоснованными и незаконными возражения Акционерного общества «Ленинское» на проект межевания земельного участка в счет выделения земельной доли площадью <данные изъяты> га, находящейся в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения <адрес>, на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО1 и снять данные возражения.

Взыскать с Акционерного общества «Ленинское» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Председательствующий судья О.В. Воронина