Решение № 2-466/2019 2-466/2019~М-135/2019 М-135/2019 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-466/2019

Дело № 2-466/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 08 февраля 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьиГ.ФИО1,

при секретаре судебного заседанияГ.ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>Истцом была произведена перепланировка квартиры. Ответчик в своем письме, адресованном истцу, отказал в узаконении самовольной перепланировки, предложив в течение месяца со дня получения письма привести жилое помещение в прежнее состояние. При этом, было указано, что заявитель не лишен права обратиться в суд и узаконить самовольную перепланировку в случае, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, представил отзыв о несогласии с иском и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Положениями статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>.(л.д.33).

Истцом была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры. Проектом предусматривается увеличение площади кухни за счет сноса кладовой и части площади коридора; устройство подсобной на части площади жилой комнаты; устройство свободно-перетекающего пространства между кухней и жилой комнатой.

Для этого: демонтируются ненесущие кирпичные перегородки, по плану; монтируется перегородка из ГКЛ по технологии TigiKnauf, по проекту, возводятся кирпичные (толщ.120мм) перегородки подсобной с дверным проемом и установкой перемычки, по проекту; между кухней и жилой комнатой предусматривается трансформирующаяся перегородка.

В результате перепланировки общая площадь вышеуказанной квартиры уменшилась на 0,8 кв.м., жилая площадь уменшилась на 7,7 кв.м

При этом, проект перепланировки спорной квартиры, составленный РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ, был согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно–эпидемиологического благополучия населения» и ТСЖ «Оникс-2».

Ответчик же в своем письме, адресованном истцу, отказал в узаконении самовольной перепланировки, предложив в течение месяца со дня получения письма привести жилое помещение в прежнее состояние. При этом, было указано, что заявитель не лишен права обратиться в суд и узаконить самовольную перепланировку в случае, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения судом признается неправомерным, так как ФИО3 были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание, что перепланировка квартиры произведена в ее пределах, в целях улучшения жилищных условий, прав и интересов других лиц не нарушает, сособственники квартиры не возражали против произведенной перепланировки, суд находит требование ФИО3 обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>.м., жилой -<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова