Решение № 2-362/2020 2-362/2020~М-360/2020 М-360/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-362/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» мая 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-362/2020 по исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 и ФИО2 о признании реестровой ошибки, установлении конфигурации, местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Похвистнево Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании реестровой ошибки, установлении конфигурации, местоположения границ земельного участка. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, в пользование ответчиков передан земельный участок для гаража, площадью 37 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> При оформлении права собственности на гараж и при оформлении технического плана была выявлена реестровая ошибка в установлении границ земельного участка, с кадастровым номером №, в связи с чем арендатор обратился к истцу с заявлением об устранении реестровой ошибки. Для определения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, силами ООО «Нивелир» были уточнены границы вышеуказанного земельного участка. При производстве кадастровых работ по исправлению в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный учет с уточненными границами (сведения из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №). Границы уточнены ошибочно. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае таким документом является договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Смежный участок с кадастровым номером № смещен в северо-западном направлении смещение больше допустимых норм. Уточненная граница искусственного происхождения, проходит по существующим капитальным стенам. Таким образом, местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером № в целях исключения разрыва, требует проведения нормализации в сведениях ГКН. Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 36 кв.м., что на 1 кв.м., меньше, чем по сведениям ГКН (37 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. Смежный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на ГКН с уточненными границами.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал и просил: признать реестровой ошибкой сведения в ГКН земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчики – ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия, с исковыми требованиями истца согласны.

Третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Нивелир» и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Похвистнево Самарской области.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Установлено, что на основании договора аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам передан земельный участок для гаража площадью 37 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При оформлении права собственности на гараж и оформлении технического плана была выявлена реестровая ошибка в установлении границ земельного участка, в связи, с чем арендаторы обратились к истцу с заявлением об установлении реестровой ошибки.

На указанный земельный участок в ООО «Нивелир» был заказан межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Нивелир»: при производстве кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет с уточненными границами. Границы уточнены ошибочно. При установлении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного при его образовании. В данном случае таким документом является договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Смежный земельный участок с кадастровым номером № смещен в северо-западном направлении смещение больше допустимых норм. Уточненная граница искусственного происхождения, проходит по существующим капитальным стенам. Таким образом, местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером № в целях исключения разрыва, требует проведения нормализации в сведениях ГКН. Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 36 кв.м., что на 1 кв.м., меньше, чем по сведениям ГКН (37 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, границы земельного участка сформированы, споры о границах земельного участка отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиками, а исковые требования Администрации городского округа Похвистнево Самарской области удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 и ФИО2 о признании реестровой ошибки, установлении конфигурации, местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ГКН земельного участка с кадастровым номером №.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно проекта межевого плана, изготовленного ООО «Нивелир» от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений об изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено 06.05.2020.

Судья В.В. Борисова