Решение № 2-1555/2025 2-1555/2025~М-1103/2025 М-1103/2025 от 3 июля 2025 г. по делу № 2-1555/2025

копия

УИД: №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Прядко Е.М.,

при секретаре судебного заседания Дученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2, ФИО5 об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение, с возложением обязанности по оформлению отдельного платежного документа и соглашения,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО5 об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>, с возложением обязанности по оформлению отдельного платежного документа и соглашения.

В обоснование иска указано, что ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>. Так как истец ведет свое хозяйство отдельно от ответчиков и проживает на спорной жилой площади в изолированной комнате размером № кв.м., считает, что порядок пользования должен быть определен следующим образом: истцу в пользование выделить комнату размером № кв.м., ФИО3 № кв.м., ФИО2 № кв.м., ФИО5 № кв.м. Определяя порядок оплаты, взымать с истца и ответчиков по 1,4 от общей суммы начисленных платежей с оформлением отдельных счет-квитанций.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с требованиями согласна.

Ответчики ФИО2, ФИО5 участия в рассмотрении дела не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с требованиями согласны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 – по № доли у каждого.

Согласно сведениям о регистрации из ОМВД, зарегистрированными в квартире значатся ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5

Лицевой счет для начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ФИО8

Лицевой счет спорной квартиры между собственниками не разделен, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 12 370 рублей 06 копеек.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пунктах 27,28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно доводов, изложенных в исковом заявлении, истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, фактически проживают отдельно друг от друга, ведут раздельный бюджет, соглашения относительно порядка пользования жилым помещением и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

При этом ответчики не возражают против порядка пользования жилым помещением, предложенным истцом.

С целью соблюдения прав собственников спорной квартиры, с учетом сложившегося уклада проживания сторон, определить порядок пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> выделив в пользование ФИО4 комнату, площадью № кв.м., в пользование ФИО3 № кв.м., в пользование ФИО2 № кв.м., в пользование ФИО5 № кв.м. при этом, места общего пользования - коридор, ванную комнату, туалет, кухню, лоджию оставить в совместном пользовании сторон.

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца ФИО4 и ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом их долей в совместной собственности данного жилого помещения в размере № доли ФИО4, в размере № доли ФИО3, в размере № доли ФИО2, в размере № доли, ФИО5

Решением суда является основанием для оформления отдельных платежных документов с учетом установленного судом порядка и размера участия в расходах.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выделив в пользование ФИО4 комнату, площадью № кв.м., в пользование ФИО3 № кв.м., в пользование ФИО2 № кв.м., в пользование ФИО5 № кв.м. при этом, места общего пользования - коридор, ванную комнату, туалет, кухню, лоджию оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возложив:

- на ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ...), обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг, в размере № части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей.

- на ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ...), обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг, в размере № части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей.

на ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ...), обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг, в размере № части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей.

на ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ...), обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг, в размере № части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для выдачи (оформления) управляющей/обслуживающей организацией отдельных платежных документов на имя ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

...

...

...